Chủ sở hữu của căn hộ áp mái tầng 96 trên đỉnh tòa nhà 432 Park Avenue của Manhattan đang tìm kiếm khoản lợi nhuận kếch xù bằng cách rao bán nó với giá 169 triệu đô la - gần gấp đôi giá mua ban đầu…

Căn hộ sáu phòng ngủ, bảy phòng tắm nhìn ra Công viên Trung tâm đã được mua với giá 87,7 triệu đô la vào năm 2016. Hiện tại, căn hộ rộng 767 mét vuông đang được chào bán cùng với tất cả đồ nội thất và tác phẩm nghệ thuật của nó, theo StreetEasy .

Trong bản chào bán, nhà môi giới Ryan Serhant gọi căn hộ áp mái là “một chiến tích không giống bất kỳ căn hộ nào trên thế giới” với thang máy riêng, sàn gỗ sồi trắng hình xương cá, thư viện riêng với lò sưởi bằng đá cẩm thạch... Ngoài ra, nơi đây còn đi kèm với bộ đồ ăn Fendi, gối Hermès và nội thất từ Bentley trang trí gần như toàn bộ, cùng với một bộ sưu tập nghệ thuật được tuyển chọn.

Thị trường căn hộ cao cấp của Manhattan đang tăng trở lại sau thời kỳ ảm đạm của đại dịch, phần lớn là nhờ chiết khấu của người bán đang giúp loại bỏ hàng loạt căn hộ trống từ cuộc bùng nổ xây dựng sau khủng hoảng tài chính. Việc chào bán căn hộ penthouse tại 432 Park được coi là “một nỗ lực để định lượng sự lạc quan mà chúng ta đã không thấy trong một thời gian dài,” Jonathan Miller, chủ tịch của công ty thẩm định Miller Samuel cho biết. Ngay cả như vậy, việc định giá căn hộ vẫn bị nhiều người cho là “quá khích”.

Hiện người bán căn hộ áp mái đang “giả định rằng thị trường đã tăng gấp đôi kể từ tháng 9 năm 2016”. Serhant, người đứng đầu một công ty môi giới mang tên ông, cho biết hơn nửa tá khách hàng đã tham quan căn hộ áp mái kể từ khi nó được niêm yết trong tuần này - từ người dân địa phương đến người trong ngành công nghệ cho đến những người chơi tiền ảo. Ông Serhant cho biết: “Có rất nhiều người đang tìm kiếm nơi để tiêu tiền của họ sau một khoảng thời gian dài không được đi du lịch xa xỉ, bằng cách đầu tư vào ô tô, tiền ảo và bất động sản cao cấp”.

Căn hộ áp mái trên tầng cao nhất tại tòa tháp 432 Park Avenue này là căn hộ đắt nhất hiện tại ở thành phố New York và nếu nó đạt được giá chào bán, nó sẽ trở thành đợt mở bán lớn thứ hai trong lịch sử của thành phố và lập kỷ lục với 20.500 đô la mỗi foot vuông. 

Xuyên suốt những bức tường là 24 cửa sổ kính lớn, trần nhà cao 12,5 'và sàn gỗ sồi trắng hình xương cá. Hầu hết các căn phòng đều có tầm nhìn 360 độ ra Manhattan, bao gồm cả những căn phòng nhìn ra Công viên Trung tâm. Căn hộ có lò sưởi đốt củi và khu vực ăn uống trang trọng. Bếp ăn có sàn lát đá cẩm thạch, mặt bàn sơn mài trắng và tủ gỗ sồi tự nhiên, đồ đạc bằng crôm sáng bóng từ Dornbracht, một đảo bếp lớn, quầy bar ăn sáng quay về phía bắc, phòng đựng thức ăn cho quản gia với bồn rửa tiện ích và một bộ đồ gia dụng cao cấp của Miele.

Phòng ngủ chính ở góc gần phòng khách, đi kèm phòng thay quần áo không cửa ngăn và hai phòng tắm có cửa sổ với tường lát đá cẩm thạch, sàn có hệ thống sưởi, tủ gỗ tùy chỉnh, bồn tắm nổi với tầm nhìn tuyệt đẹp và bồn rửa hình bầu dục chạm khắc. Mỗi phòng trong số năm phòng ngủ còn lại đều có không gian tủ quần áo rộng rãi và phòng tắm riêng đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, căn hộ còn có một thư viện riêng biệt với hệ thống tích hợp và lò sưởi bằng đá cẩm thạch.

432 Park Avenue được thiết kế bởi Rafael Vinoly và công ty thiết kế Andrew Cohen có trụ sở tại Los Angeles chịu trách nhiệm về nội thất của căn hộ penthouse. Các tiện nghi trong khuôn viên rộng 30.000 mét vuông của tòa nhà bao gồm nhà hàng và sảnh khách riêng, hồ bơi trong nhà dài 75 mét, trung tâm thể dục hiện đại, phòng tập yoga, phòng xông hơi khô, phòng xông hơi ướt và phòng massage, sân hiên ngoài trời, phòng chiếu phim, phòng chơi bida, thư viện, phòng chơi cho trẻ em, dịch vụ phòng, bãi đậu xe trong khuôn viên, hầm rượu được kiểm soát khí hậu, dãy phòng làm việc, kho lưu trữ tư nhân và đội ngũ nhân viên toàn tòa nhà…

Vụ mua bán đắt nhất từng xảy ra tại 432 Park là vào năm 2017 khi một người mua từ Trung Quốc giao dịch thành công ba căn hộ áp mái với tổng giá 91,1 triệu đô la (giá niêm yết ban đầu là 120 triệu đô la). Theo trang web niêm yết CityRealty, các thương vụ đắt đỏ tiếp theo tính đến hiện tại ở  432 Park bao gồm căn hộ áp mái 79 triệu đô la trên tầng 82 và căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 5,25 triệu đô la trên tầng 38.

Căn hộ đắt nhất từng được bán ở Thành phố New York (đây cũng là căn hộ đắt nhất từng được bán ở Mỹ) là thương vụ trị giá 238 triệu USD của tỷ phú Ken Griffith tại tòa nhà 220 Central Park South vào đầu năm 2019. Trong tháng qua, tỷ phú Joe Tsai đã đứng vào vị trí thứ hai khi ông đã chốt đơn hai căn hộ cũng ở 220 Central Park South với tổng trị giá 157,5 triệu đô la. Vụ mua bán đắt giá thứ ba là của Michael Dell tại One57 vào năm 2015 trị giá 100 triệu đô la. Giờ đây, thị trường nhà đất New York đang hồ hởi dự đoán: liệu ăn hộ áp mái 432 Park có thể nhảy vào vị trí số hai không?