Mỗi m2 của căn nhà không có nhà vệ sinh này trị giá tới 57.000 USD

Nằm cách quảng trường Thiên An Môn 10 phút đi bộ và cách tòa nhà Trung Tâm Biểu diễn Nghệ thuật quốc gia tại chỉ 400m, căn nhà siêu nhỏ với diện tích 6,7 m2 (không có nhà vệ sinh) thuộc quận Xicheng, Bắc Kinh (Trung Quốc) vừa được bán với giá lên tới 2,5 triệu Nhân dân tệ (384.500 USD), tương đương 373.000 Nhân dân tệ (hơn 57.000 USD) một m2. 

So với tại Hồng Kông, một căn hộ siêu nhỏ có diện tích trung bình 18,5 m2, kích thước tiêu chuẩn của một container là 15m2, còn chỗ đỗ ôtô ở Anh có kích thước tiêu chuẩn 11,7 m2. Theo đó, căn nhà trên tại thủ đô Bắc Kinh của Trung Quốc có diện tích không rộng hơn một chiếc tủ quần áo cỡ lớn.

Theo tờ South China Morning Post, căn nhà này được xây từ năm 1949 và đã được tòa án mang ra đấu giá sau khi tịch thu trong một vụ tranh chấp nợ nần liên quan tới chủ sở hữu.

Lối vào căn nhà siêu nhỏ có giá gần 400.000 USD - Ảnh: SCMP.

Cuộc đấu giá căn nhà này thu hút sự quan tâm của 49 người, với giá khởi điểm là 600.00 Nhân dân tệ (gần 92.000 USD) và cuối cùng được bán với giá 2,5 triệu Nhân dân tệ (384.500 USD), theo tòa án quận Fengtai - đơn vị tổ chức cuộc đấu giá.

Theo các cư dân sống ở khu vực này và một vài đại lý bất động sản, việc xác định giá trị thị trường của những căn nhà như thế này là rất khó bởi hầu như không có giao dịch nào được thực hiện trong vài năm gần đây.

Hu Jun, một nhân viên tại hãng môi giới bất động sản 5i5j Group cho biết những căn nhà được xây dựng từ năm 1990 ở khu vực này được bán với giá trung bình khoảng 120.000 Nhân dân tệ (18.370 USD)/m2. Trong khi đó, giá trung bình cho căn nhà thứ hai tại thủ đô của Trung Quốc là 59.000 Nhân dân tệ (hơn 9.000 USD/m2).

Tuy nhiên, thẩm phán Guy Cuicui cho biết một trong những lý do chính khiến nhiều người quan tâm tới các cuộc đấu giá như thế này là bởi chúng được miễn phí hoa hồng. Thông thường, các trung gian môi giới bất động sản tại Bắc Kinh lấy hoa hồng khoảng 2,2 - 2,7% giá trị căn nhà.

Ngoài ra, việc sở hữu những căn nhà ở trung tâm cho phép người mua có thể cho con cái tới học ở những trường "xịn" trong khu vực này. Không giống như các thành phố tại nhiều nước khác, người thuê nhà tại Bắc Kinh không được phép gửi con tới học ở các trường trong khu vực họ sinh sống nếu không sở hữu một căn nhà. Mỗi khu vực đều đi liền với các trường học nhất định và được xác định bởi chính quyền địa phương.

Chính điều này đã thu hút nhiều người đổ xô mua những căn nhà đổ nát hay thậm chí căn hầm tại trung tâm Bắc Kinh, đẩy giá lên tới 100.000 Nhân dân tệ (15.300 USD)/m2.

Tháng 4 vừa rồi, chính quyền thành phố Bắc Kinh đã phải ban hành lệnh cấm việc tách nhà ra để bán, đồng thời hạn chế việc mua nhà - chỉ cho phép những người có hộ khẩu tại Bắc Kinh và đã đóng góp cho quỹ an sinh xã hội tại đại phương ít nhất trong 60 tháng. 

Các chính sách hạn chế mạnh tay tại Bắc Kinh kể từ tháng 3/2017 đã làm giảm một nửa khối lượng giao dịch bất động sản tại thành phố này trong năm vừa qua.