TP.HCM yêu cầu SATRA trả lại mặt bằng Thương xá Tax
XXuân Nghi
Chọn cỡ chữ
Doanh nghiệp phải làm việc với các sở ngành để xác định điều kiện tiếp tục sử dụng đất và triển khai dự án theo quy định về quản lý tài sản công và Luật Đầu tư; trường hợp không đáp ứng, phải có văn bản trả lại đất, tránh lãng phí “đất vàng”.
Thương xá Tax từng là trung tâm thương mại sầm uất, lâu đời nhất tại Sài Gòn. Ảnh tư liệu
Lãnh đạo UBND TP.Hồ Chí Minh vừa chỉ đạo các Sở gồm Tài
chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Sài Gòn và Tổng công ty
Thương mại Sài Gòn - TNHH một thành viên (SATRA) phối hợp xử lý khu “đất vàng” tại
số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Bến Thành, quận 1 cũ (này là phường Sài
Gòn) có diện tích hơn 9.000 m2. Đây là lô đất 2 mặt tiền, vị trí là
Thương xá Tax trước đây, hiện đã bỏ hoang nhiều năm.
Công văn chỉ đạo do Phó chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Bùi
Minh Thạnh ký yêu cầu SATRA làm việc với các sở ngành để xác định điều kiện tiếp
tục sử dụng đất và triển khai dự án theo quy định về quản lý tài sản công và Luật
Đầu tư; nếu không đáp ứng các điều kiện thì phải có văn bản trả lại đất. Lúc
đó, UBND phường Sài Gòn sẽ phối hợp kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi và bàn
giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Hồ Chí Minh quản lý.
Năm 2016, Thương xá Tax - biểu tượng thương mại hơn 130 năm
tuổi của Sài Gòn - Gia Định - TP.Hồ Chí Minh - được phá dỡ (cùng thời điểm triển
khai các gói thầu và nhà ga ngầm của metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên) để xây dựng
tòa nhà SATRA Tax Plaza. Công trình dự kiến khởi công vào quý 1/2017,
hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2020; tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể
triển khai, khiến khu đất hai mặt tiền ở vị trí đắc địa nhất trung tâm Sài Gòn
bị bỏ trống, gây lãng phí nghiêm trọng.
Theo thiết kế đã được công bố lúc bấy giờ, công trình SATRA
Tax Plaza là một tổ hợp trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng hạng A và khách
sạn 5 sao, 40 tầng với tổng chiều cao 165m, được kết nối trực tiếp với đường hầm
của tuyến metro số 1, có sân bay trực thăng và hội trường 1.000 chỗ. Tổng mức đầu
tư tại thời điểm năm 2013 là 10.024 tỷ đồng.
Năm 2021, SATRA đã đề xuất được thuê đất không qua đấu giá để
xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn nhưng các bộ
ngành cho rằng không phù hợp do khu đất là tài sản nhà nước, và việc đầu tư dự
án thuộc lĩnh vực ngoài ngành kinh doanh chính của doanh nghiệp. Sau đó, UBND
TP.Hồ Chí Minh đã giao Sở Tài chính hướng dẫn SATRA thực hiện phương án sắp xếp,
xử lý đất theo Nghị định 167/2017/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản
công nhằm làm rõ tính hợp pháp của dự án.
Tháng 5/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Hồ Chí Minh có
văn bản kiến nghị khu đất Thương xá Tax là tài sản công, được thu hồi từ liên
doanh Noga Sài Gòn và giao SATRA quản lý. Cơ quan này cũng đã đề xuất hướng xử
lý khả thi nhất để thu hồi đất là đề nghị doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất nếu
không còn đủ điều kiện tiếp tục dự án, hoặc không được cơ quan có thẩm quyền chấp
thuận đầu tư.
Bãi đất - nơi từng là Thương xá Tax, đã bị tháo dỡ và bỏ trống hơn 10 năm nay. Ảnh internet
Khi đó, SATRA đề xuất UBND TP.Hồ Chí Minh kiến nghị Chính phủ
cho doanh nghiệp đầu tư trên phần diện tích đất công (7.630 m2) và
chấp thuận cho SATRA thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất
theo quy định tại điểm p (các trường hợp do Thủ tướng Chính phủ quyết định),
khoản 3 (về giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê), điều 124 của Luật Đất
đai năm 2024.
Doanh nghiệp này lý giải rằng đã đầu tư hơn 487 tỷ đồng
trong giai đoạn chuẩn bị, gồm 300 tỷ đồng chi phí bồi thường và tái định cư.
Ngoài ra, SATRA cũng cho biết từ 2016, khi Thương xá Tax được tháo dỡ thì vẫn
đóng tiền thuê đất hàng năm, tổng cộng hơn 640 tỷ đồng đến năm 2024.
Ngày 18/6/2025, Văn phòng UBND TP.Hồ Chí Minh ra thông báo kết
luận của Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được tại cuộc họp Tổ Công tác
đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, trên địa
bàn, liên quan tổ hợp dự án trung tâm thương mại dịch vụ - văn phòng - khách sạn,
tại vị trí Thương xá Tax.
Thông báo này giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ
trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát nguồn
gốc pháp lý khu đất, xác định cụ thể, thực hiện thu hồi, quản lý theo quy định;
đề xuất trình UBND TP.Hồ Chí Minh xem xét theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
Thương xá Tax, khu nhà nguyên thủy được khởi công xây dựng vào năm
1880, dưới thời Nam Kỳ thuộc Pháp. Năm 1914, công ty Société Coloniale des
Grands Magasins mở tiệm bách hóa tại đây với tên gọi Grands Magasins Charner de
Saigon (SGMC). Năm 1922, SGMC được tái thiết và xây dựng lại, năm 1924 thì hoàn
thành. Đến năm 1960 SGMC được chính thức đổi tên là Thương xá Tax.
Sau tháng 4/1975, Thương xá Tax đổi tên thành Cửa hàng Bách hóa tổng hợp
Thành phố do Sở Thương nghiệp TP.Hồ Chí Minh sở hữu. Năm 1997, tòa nhà đổi tên
thành Công ty bán lẻ tổng hợp Sài Gòn, được giao cho SATRA quản lý. Đến năm
1998, tên gọi Thương xá Tax được phục hồi. Năm 2003, Thương xá Tax trải
qua một cuộc đại trùng tu lần cuối cùng, trước khi bị tháo dỡ vào năm 2016.
Một ngôi nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: Ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống.
Mang cảm hứng Uptown Manhattan – nơi nhịp sống phồn hoa, thời thượng giao hòa cùng không gian xanh thư thái, Astor 1 kiến tạo dấu ấn sống quốc tế giữa quần thể biểu tượng Ciputra.
Các loại hình nhà ở người nước ngoài có thể tiếp cận; điều kiện giao dịch và hạn mức sở hữu tại từng dự án; những trở ngại khi mua, thuê hoặc bố trí chỗ ở cho chuyên gia… cùng những giải pháp tháo gỡ đã được đưa ra bàn thảo công khai.
Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.
So với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính, rà soát tinh giản, rút ngắn thời gian thực hiện 7/12 thủ tục hành chính, cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh…
Các loại hình nhà ở người nước ngoài có thể tiếp cận; điều kiện giao dịch và hạn mức sở hữu tại từng dự án; những trở ngại khi mua, thuê hoặc bố trí chỗ ở cho chuyên gia… cùng những giải pháp tháo gỡ đã được đưa ra bàn thảo công khai.
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
