Chỉ trong một thời gian ngắn, đã có hơn 20 dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại Tp.HCM, với tổng vốn nhiều trăm triệu USD

Chỉ trong một thời gian ngắn, đã có hơn 20 dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản tại Tp.HCM, với tổng vốn nhiều trăm triệu USD.

Trong bối cảnh thị trường nhà đất trong nước đang trầm lắng, điều gì đã tạo nên làn sóng đầu tư vào bất động sản của các nhà đầu tư nước ngoài?

Nhộn nhịp chợ địa ốc quốc tế

TS. Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đã dùng đến từ “nhộn nhịp” để nói về tình hình các nhà đầu tư quốc tế đi tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường nhà đất Tp.HCM. Cũng theo TS. Loan, tuần nào bà cũng tiếp từ vài đoàn các nhà đầu tư quốc tế đến làm việc với hiệp hội.

Trong khi đó, Công ty IDJ, một công ty môi giới đầu tư cũng đã tổ chức thành công một cuộc gặp gỡ giữa 200 nhà tài chính quốc tế với các doanh nghiệp địa ốc trong nước đang cần vốn vào cuối năm 2006. Tuy nhiên, các đối tác trong nước hầu như không đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư quốc tế.

Cũng theo TS. Loan, cứ mỗi lần có đoàn đầu tư nước ngoài đến làm việc thì hiệp hội giới thiệu rất nhiều dự án của các doanh nghiệp trong nước nhưng họ chọn được rất ít, thậm chí không chọn được. Có công ty nước ngoài chọn một lúc 10 dự án, nhưng khi về nước qua nhiều vòng thẩm định của cấp cao hơn thì cuối cùng chẳng dự án nào đáp ứng được yêu cầu.

Khuyết điểm lớn nhất của các dự án đang cần vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong nước đó là quy mô nhỏ, nằm rải rác, không tạo thành một tổng thể đô thị lớn hoặc không có được các vị trí đắc địa.

Còn theo ông Trần Thế Ngọc - Phó trưởng ban Chỉ đạo phát triển thị trường địa ốc Tp.HCM, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường thì thị trường nhà đất thành phố vẫn trong tình trạng trầm lắng, ngoại trừ khu vực đầu tư nước ngoài.

Đổ vốn vào thị trường bất động sản

Chưa bao giờ Tp.HCM lại có nhiều nhà đầu tư vào thị trường bất động sản như hiện nay.

Riêng đối với các dự án lớn phải kể đến như: Dự án Saigon Sport City do Singapore đầu tư 130 triệu USD; Saigon Happiness Square, vốn đầu tư của Đài Loan trị giá 428 triệu USD; tháp Bonday Bến Thành, vốn đầu tư của Hồng Kông trị giá 55 triệu USD…..

Tuy nhiên, đứng đầu về số lượng dự án phải kể đến các doanh nghiệp Hàn Quốc.

Trong bối cảnh thị trường nhà đất vẫn nằm trong tình trạng trầm lắng thì sự bùng nổ của các dự án đầu tư bất động sản phải chăng có điều gì khác thường? Theo lý giải của một giám đốc công ty môi giới bất động sản trong nước thì các nhà đầu tư họ đã chờ đợi cơ hội này lâu rồi.

Điều dễ nhận thấy, họ đầu tư vào các dự án trị giá từ vài chục triệu USD trở lên, sản phẩm nhà ở, văn phòng của họ thuộc loại cao cấp. Họ không nhắm đến sức tiêu thụ trong nước. Khách hàng của họ là những người nước ngoài đến làm ăn tại Việt Nam sau khi Việt Nam trở thành thành viên của WTO.

Còn đối với các doanh nghiệp trong nước, phần do hạn chế về vốn, phần hạn chế bởi tầm nhìn nên đã phải nhường sân chơi cho doanh nghiệp nước ngoài.