Sở Xây dựng TP.HCM đã có báo cáo về tình hình phân bổ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước cho các quận, huyện phục vụ nhu cầu tái định cư…

Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và 21 quận huyện đã đăng ký sử dụng 4.250 căn hộ và nền đất để giải quyết nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn trong thời gian tới. Trong đó, thành phố Thủ Đức đăng ký nhiều nhất, với 1.467 căn hộ và nền đất, ít nhất là quận Tân Phú với chỉ 1 nền đất.

Trên cơ sở đăng ký của các địa phương, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố phân bổ 3.426 căn hộ và nền đất để phục vụ tái định cư cho 250 dự án chỉnh trang đô thị, công ích.

3.426 căn hộ và nền đất dự kiến được phân bổ gồm: 781 căn hộ thuộc chương trình 12.500 căn phục vụ tạm cư tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 24 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án khu công nghệ cao, 161 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án Thảo Cầm Viên, 1.615 căn hộ và 845 nền đất còn lại để giải quyết tạm cư, tái định cư cho các dự án chỉnh trang đô thị, công ích.

Trước đó, tháng 10/2020 Ủy ban nhân dân Thành đã chấp thuận phân bổ 3.656 căn hộ và nền đất cho các quận huyện để phục vụ tái định cư. Tính đến hết tháng 3/2021, các quận huyện đã sử dụng 345 căn hộ và nền đất, đạt tỷ lệ 9,4%, vẫn còn 3.311 căn hộ và nền đất chưa sử dụng.

Theo Sở Xây dựng, tại TP.HCM, địa phương đã bố trí nhà ở tái định cư nhiều nhất là quận 4, với 114 căn hộ. Một số địa phương không sử dụng căn nào như quận 3, 5, 8, 11, Phú Nhuận, huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn. Hầu hết các quận huyện có tỷ lệ bố trí rất thấp trên số lượng nhà đất đã đăng ký.

Nguyên nhân chậm sử dụng nhà ở tái định cư được nêu ra: công tác định giá bị kéo dài, các thủ tục đầu tư thay đổi, căn hộ xuống cấp cần sửa chữa trước khi bố trí, nhiều hộ dân chưa đồng thuận…

Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, tính đến hết năm 2019 nguồn nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Thành phố là 9.434 căn hộ và 2.254 nền đất chưa sử dụng tại 163 dự án.

Trong đó, 4.800 căn được quản lý để chờ bán đấu giá là gần, hơn 2.000 căn chờ bố trí tái định cư cho các dự án trong tương lai.

Cụ thể, các dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện còn hơn 5.300 căn hộ tái định cư để trống thuộc các lô từ R1 đến R7 trong khu tái định cư 38,4ha Bình Khánh; gần 1.000 căn hộ tại dự án tái định cư Vĩnh Lộc huyện Bình Chánh, một chung cư ở quận 12 còn 320 căn; 220 căn hộ tại chung cư Tân Mỹ quận 7 và 470 căn hộ tái định cư tại quận Bình Thạnh chưa bàn giao thực tế...

Việc dôi dư nhà tái định cư có nguyên nhân từ chính sách đền bù giải tỏa thay đổi do luật pháp thay đổi. Đối với số căn hộ còn trống, Thành phố Hồ Chí Minh đã đấu giá 5.022 căn và 43 nền đất. Vừa qua, các quận huyện đã đăng ký 2.576 căn hộ và 1.079 nền đất để phục vụ nhu cầu tái định cư trên địa bàn.

Trong năm 2020, số tiền Thành phố chi trả để quản lý, vận hành, sửa chữa gần 10.000 căn nhà tái định cư đang bị bỏ trống là 71 tỷ đồng. Những năm trước, khoản chi này dưới hình thức Công ty Dịch vụ công ích quận, huyện tạm ứng tiền để sửa chữa, vận hành.