Dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại thành phố Thanh Hóa sắp được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ngày 23/5/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt hồ sơ mời quan tâm đối với dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa theo Quyết định số 1570/QĐ-UBND. Dự án nằm trong khu tái định cư phường Phú Sơn, có quy mô sử dụng đất gần 1,65 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 1.551,4 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội lớn nhất tỉnh từ trước đến nay, hướng đến nhóm người thu nhập thấp và công nhân đang sinh sống, làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Dự án sẽ được triển khai theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi. Thời gian thực hiện không quá ba năm kể từ ngày bàn giao đất, với điều kiện đảm bảo tiến độ xây dựng, hoàn thiện hạ tầng và bàn giao đúng quy định.

Theo hồ sơ, tiêu chí lựa chọn tập trung vào năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai dự án tương tự, khả năng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và pháp lý. Phương pháp đánh giá là “đạt hoặc không đạt”, nhằm loại bỏ các hồ sơ thiếu năng lực ngay từ đầu.

Dự án được triển khai trên diện tích đất khoảng 16.418,8 m², thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn, với quy mô xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, giao thông nội bộ, vỉa hè và cây xanh.

Phần nhà ở gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, cùng với 30 căn nhà thương mại thấp tầng được xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được UBND thành phố phê duyệt.

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 890 căn, trong đó 860 căn là nhà ở xã hội và 30 căn nhà ở thương mại, dự kiến phục vụ khoảng 3.000 người dân. Mục tiêu của dự án là tạo ra một khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, góp phần giải quyết nhu cầu an cư bền vững cho các đối tượng chính sách, người lao động và cư dân thu nhập thấp tại Thanh Hóa.

Việc đầu tư xây dựng dự án này gắn liền với chủ trương phát triển nhà ở xã hội theo Đề án của Chính phủ giai đoạn 2021–2030. Thanh Hóa hiện có nhu cầu rất lớn về loại hình nhà ở dành cho công nhân và người lao động, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa nhanh và khu công nghiệp. Với mật độ dân cư đông và nhu cầu nhà ở tăng mạnh, Phú Sơn trở thành điểm đầu tư có sức hút đặc biệt.

Sau khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư, các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng và môi trường sẽ phải hoàn tất trong vòng 60 ngày. Thời gian thi công không được kéo dài quá 24 tháng, kể từ ngày khởi công đến khi nghiệm thu bàn giao. UBND thành phố Thanh Hóa chịu trách nhiệm cập nhật tiến độ, phối hợp các sở ngành liên quan tổ chức triển khai và giám sát chặt chẽ các bước thực hiện.

Thông tin về hồ sơ mời quan tâm và quyết định chủ trương đầu tư được công khai trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, đảm bảo minh bạch toàn bộ quy trình. Với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, đây là dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra một quần thể nhà ở xã hội đồng bộ, hiện đại, mở ra cơ hội an cư mới cho hàng nghìn lao động tại địa phương.