
Thời kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của Trung Quốc đã lùi vào dĩ vãng và nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang chật vật với cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài. Theo Wall Street Journal, mục tiêu của Trung Quốc vượt Mỹ để trở thành nền kinh tế lớn nhất thế giới có thể sẽ mất thêm vài thập kỷ so với kỳ vọng của Bắc Kinh để đạt được, hoặc thậm chí không bao giờ trở thành hiện thực.
Tờ báo này chỉ ra rằng nền kinh tế Trung Quốc hiện nay bị đè nặng bởi sự dư thừa: hàng triệu tòa chung cư không có người ở hoặc chưa hoàn thiện, khối nợ hàng nghìn tỷ USD của chính quyền các địa phương, và sản lượng công nghiệp bùng nổ dẫn tới làn sóng xuất khẩu hàng giá rẻ làm gia tăng căng thẳng thương mại.
Tất nhiên, Trung Quốc vẫn sở hữu nhiều thế mạnh, gồm vị thế thống lĩnh trong nền sản xuất toàn cầu và ưu thế dẫn trước trong những công nghệ mới như ô tô điện và năng lượng tái tạo. Ngoài ra, các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đã chứng tỏ được khả năng tốt trong việc ứng phó với các cuộc khủng hoảng trước đây và đang triển khai nhiều biện pháp kích thích để hỗ trợ nền kinh tế.
Tuy nhiên, tình trạng thừa mứa trong nền kinh tế Trung Quốc cho thấy những thách thức mà nước này sẽ phải đương đầu nếu một cuộc chiến tranh thương mại mới nổ ra.
Trong suốt nhiều thập kỷ, nền kinh tế Trung Quốc được thúc đẩy bởi hoạt động đầu tư ồ ạt. Ban đầu, hoạt động đầu tư này mang lại cho Trung Quốc cơ sở hạ tầng hiện đại, hình thành những thành phố siêu lớn và thúc đẩy sự lớn mạnh của cỗ máy sản xuất. Nhưng việc duy trì chiến lược đầu tư hạ tầng trong suót nhiều năm đồng nghĩa Trung Quốc ngày nay gánh một khối nợ chồng chất, có quá nhiều căn hộ bỏ trống và công suất công nghiệp dôi dư.
Tổng nợ của chính phủ, các hộ gia đình và doanh nghiệp Trung Quốc đang tiến gần tới mức tương đương 300% tổng sản phẩm trong nước (GDP) hàng năm. Nợ ẩn của các chính quyền địa phương - là những khoản nợ không nằm trong bảng cân đối kế toán của các chính quyền, được vay thông qua những công ty đầu tư hoạt động thiếu minh bạch được biết đến là công cụ tài chính địa phương (LGFV) - cũng là một vấn đề lớn. Ở một số phương diện, quy mô nợ và gánh nặng trả lãi của Trung Quốc hiện nay còn nghiêm trọng hơn của Mỹ trước khủng hoảng tài chính hay của châu Âu ở giai đoạn đỉnh điểm của cuộc khủng hoảng nợ cách đây 1 thập kỷ.
Về bất động sản, cơn sốt bất động sản ở Trung Quốc là chưa từng có tiền lệ, và khi khủng hoảng xảy ra, đó cũng là cuộc khủng hoảng địa ốc chưa từng có tiền lệ.
Hoạt động xây dựng mới và doanh số bán nhà đã sụt giảm chóng mặt kể từ khi Chính phủ Trung Quốc thực hiện các biện pháp kiềm chế bong bóng vào năm 2020. Khi thị trường lao dốc, Bắc Kinh lại phải triển khai nhiều nỗ lực để ổn định, như giảm bớt các hạn chế mua nhà và cung cấp khoản vay lãi suất thấp cho những người mua nhà, nhưng hầu như không mang lại tác dụng đáng kể. Trong một dấu hiệu cho thấy sự bùng nổ của thị trường bất động sản Trung Quốc đã đi quá xa, có khoảng 80 triệu căn hộ bỏ trống ở Trung Quốc, tương đương với một nửa tổng nguồn cung nhà ở của toàn nước Mỹ - theo ước tính mới nhất vào cuối tháng 11.
Một báo cáo của ngân hàng Barclays cho biết cuộc khủng hoảng bất động sản đã cuốn phăng 18 nghìn tỷ USD tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc, vượt quá thiệt hại mà người Mỹ hứng chịu trong cuộc khủng hoảng tài chính 2008-2009. Đây là một lý do quan trọng vì sao người tiêu dùng Trung Quốc không còn chi tiêu thoải mái như trước.
Để ứng phó với nền kinh tế tăng trưởng ngày càng chậm lại và nhằm mục đích đưa Trung Quốc thành một gã khổng lồ về công nghệ, Bắc Kinh đã chuyển hướng đầu tư vào lĩnh vực sản xuất vốn đã ở quy mô rất lớn của nước này. Hệ quả là công suất công nghiệp tăng vọt và giá hàng hóa tại cổng nhà máy ở Trung Quốc đã giảm liên tiếp trong hơn 2 năm qua. Không bán được hàng trong nước do nguồn cung quá lớn mà nhu cầu nội địa lại ảm đạm, các nhà sản xuất Trung Quốc ra sức tìm kiếm khác hàng ở nước ngoài. Điều đó đang làm dấy lên những xung đột thương mại giữa Trung Quốc với phương Tây, đặc biệt là Mỹ, và các thị trường mới nổi như Brazil và Ấn Độ.
Ngoài những dư thừa khó xử lý trong nền kinh tế, Trung Quốc còn đang đối mặt với trở ngại từ dân số lão hóa. Số dân trong độ tuổi lao động của nước này đang giảm do tỷ lệ sinh giảm xuống mức thấp đáng báo động, đảo ngược lợi thế nhân khẩu học vốn giữ vai trò quan trọng trong sự nổi lên của kinh tế Trung Quốc những thập kỷ qua.
Trong nhiều năm, tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế Trung Quốc khiến nhiều nhà dự báo cho rằng sẽ đến lúc nước này vượt Mỹ để trở thành nền kinh tế lớn nhất thế giới. Hồi năm 2019, một số nhà dự báo nhận định GDP của Trung Quốc sẽ vượt Mỹ vào khoảng năm 2030.
Nhưng hiện nay, Mỹ đang giữ vai trò là đầu tàu của kinh tế thế giới, trong khi Trung Quốc chật vật ứng phó với sự giảm tốc của nền kinh tế. Các dự báo vì thế cũng dịch chuyển: hầu như không còn chuyên gia nào cho rằng Trung Quốc sẽ đuổi kịp Mỹ về quy mô của nền kinh tế trước năm 2050, nếu Trung Quốc có thể làm được điều đó.
Lạm phát ở Mỹ thường có khuynh hướng gây bất lợi cho đảng cầm quyền trong các cuộc bầu cử. Vào các năm 2022 và 2024, giá cả leo thang chính là "gót Achilles" của Đảng Dân chủ...
Thụy Sỹ, Singapore và Na Uy lần lượt đứng đầu theo ba cách tính GDP bình quân đầu người, tùy việc có điều chỉnh theo chênh lệch giá cả và thời gian làm việc hay không…
Nga cam kết cung cấp thêm dầu diesel theo thỏa thuận với Tổng thống Mỹ Donald Trump, nhưng giới phân tích hoài nghi về khả năng đáp ứng của nước này khi hoạt động lọc dầu liên tục bị gián đoạn bởi các cuộc tấn công của Ukraine…
Tây Ban Nha từ lâu gắn liền với tỷ lệ thất nghiệp cao, nhưng Phần Lan hiện đã vượt quốc gia này để trở thành nước có tỷ lệ thất nghiệp cao nhất châu Âu…
Hiện tại, mối quan tâm của nhà đầu tư còn đang hướng tới Italy, quốc gia với kế hoạch ngân sách mới gây nhiều tranh cãi...
Giới chuyên gia đánh giá năm 2026 là thời điểm bản lề đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc Nhà nước đang đẩy mạnh cải cách thể chế, chính sách để tháo gỡ rào cản về visa, thị thực, thời hạn… sẽ tạo ra các cơ hội, sức hút tốt cho khách du lịch.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu và đã được cấp Giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, ghi nhận 1.519 căn hộ chung cư. Thực tế này đặt ra vấn đề tổ chức thị trường chỗ ở như thế nào để đáp ứng đúng nhu cầu, bảo đảm quyền hợp pháp và nâng cao sức cạnh tranh của đô thị.