Thanh khoản bất động sản giảm trong 3 tháng đầu năm 2018 tại cả Hà Nội và Tp.HCM

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có báo cáo tình hình thị trường bất động sản trong quý 1/2018.

Theo đánh giá của cơ quan này, thị trường bất động sản cả nước trong 3 tháng đầu năm 2018 vẫn duy trì  mức độ phát triển ổn định. Các giao dịch mua bán nhà ở vẫn diễn ra khá sôi động tại một số dự án được chủ đầu tư mở bán trong giai đoạn cuối năm và những dự án sắp được bàn giao.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng của thời gian nghỉ Tết nguyên đán dài và tâm lý mua bán nhà của người dân thường chững lại vào đầu năm nên lượng giao dịch thành công trong quý 1/2018 giảm nhẹ so với những tháng cuối năm 2017.

Cụ thể, tại Hà Nội trong quý 1/2018 có khoảng 4.000 giao dịch thành công, giảm khoảng 5,9% so với quý 4/2017.

Một số dự án căn hộ chung cư đang triển khai có vị trí hạ tầng thuận lợi, tiện ích khu dân cư đồng bộ, tiến độ xây dựng nhanh và một số dự án đang trong giai đoạn bàn giao được nhiều khách hàng đặt mua như các dự án tại khu vực quận Cầu Giấy và quận Tây Hồ.

Ngoài ra, các dự án có căn hộ nhỏ, có vị trí tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu và đặt mua.

Trong khi đó, tại Tp.HCM trong quý 1/2018 có khoảng 4.500 giao dịch thành công, giảm khoảng 7,14% so với quý 4/2017. Lượng giao dịch thành công diễn ra chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, đường giao thông thuận tiện tại các quận ven trung tâm như quận Thủ Đức, quận 2, quận 9.

Bên cạnh đó, một số dự án căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận trung tâm mới được các chủ đầu tư giới thiệu, mở bán cũng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng như dự án Kingdom 101, quận 10; dự án Phú Gia Hưng, quận Gò Vấp…..

Về giá cả, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư quý 1/2018 tăng nhẹ khoảng 0,19% so với quý 4/2017, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng  0,33%, căn hộ trung cấp giá giảm khoảng 0,01% và căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,84%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng nhẹ khoảng 1,13% so với quý 4/2017.

Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM trong quý 1/2018  cũng tăng nhẹ khoảng 1,24% so với quý 4/2017. Trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,41%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 1,53% và căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,45%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,01% so với quý 4/2017.