Tôi được biết hiện nay khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thì phải ghi cả tên vợ và chồng. Nhưng nếu chồng tôi đứng ra làm thủ tục và đề nghị chỉ ghi tên chồng tôi thì cơ quan có thẩm quyền có giải quyết không, làm như vậy có đúng quy định không?

Tôi được biết hiện nay khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất thì phải ghi cả tên vợ và chồng. Nhưng nếu chồng tôi đứng ra làm thủ tục và đề nghị chỉ ghi tên chồng tôi thì cơ quan có thẩm quyền có giải quyết không, làm như vậy có đúng quy định không?

(Nguyễn Thị Tài, Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội)

Theo quy định tại khoản 3, điều 43 Nghị định số 181/2004/NĐ- CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ quy định chi tiết thực hiện Luật Đất đai năm 2003 thì việc ghi tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi cả họ tên vợ và họ tên chồng; trường hợp hộ gia đình đề nghị chỉ ghi họ, tên vợ hoặc họ, tên chồng thì phải có văn bản thoả thuận của vợ và chồng có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.

- Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất là tài sản chung của cả hộ gia đình không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, khoản 3, điều 43 Nghị định 181 thì ghi họ, tên chủ hộ.

- Trường hợp hộ gia đình sử dụng đất mà vợ hoặc chồng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc trường hợp quy định tại điều 121 Luật Đất đai thì chỉ ghi họ, tên vợ hoặc chồng là cá nhân trong nước. Đối với hộ gia đình sử dụng đất mà vợ hoặc chồng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại điều 121 Luật Đất đai thì việc ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b, khoản 3, điều 43 Nghị định 181 nói trên.

Như vậy, căn cứ quy định trên, về nguyên tắc khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ ghi họ, tên cả vợ và chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chồng bà chỉ muốn ghi tên một người thì phải có văn bản thoả thuận của hai vợ chồng có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà ông bà đang cư trú, khi đó cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét để ghi tên một người trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.