
Tháng 5/2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận 35 đợt phát hành mới với tổng giá trị hơn 34.500 tỷ đồng, giảm 21,6% so với tháng trước nhưng tăng 17,2% so với cùng kỳ, số liệu được thống kê bởi Chứng khoán Rồng Việt (VDSC).
Động lực phát hành chủ yếu đến từ nhóm ngân hàng, chiếm 81,5% tổng giá trị (26.600 tỷ đồng). Các thương vụ đáng chú ý gồm: VPBank (10.000 tỷ đồng, 3 năm, lãi suất 5,2%–5,4%), Vingroup (6.000 tỷ đồng, 24 tháng, lãi suất 12,5%), BIDV (6.160 tỷ đồng, 84–180 tháng, lãi suất 5,68%–6,26%).
Lũy kế 5 tháng đầu năm, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt hơn 80.500 tỷ đồng, tăng 26,2% so với cùng kỳ.
Hoạt động mua lại trước hạn tiếp tục sôi động, với giá trị ước đạt 15.300 tỷ đồng trong tháng 5 tăng 26,7% so với tháng trước, tăng 3,3% so với cùng kỳ. Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn (65,5%), còn tổ chức tín dụng chiếm 33,1%, chủ yếu tập trung vào các trái phiếu kỳ hạn trên 3 năm.
Tính từ đầu năm, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp được mua lại trước hạn lên tới gần 54.900 tỷ đồng tăng 6,8% so với cùng kỳ.
Tháng 6/2025, dự kiến sẽ có khoảng 15.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn. Bước sang quý 3, áp lực đáo hạn tập trung ở nhóm bất động sản với giá trị đáo hạn khoảng 42.000 tỷ đồng, chiếm 57% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong kỳ.
Tháng 5 ghi nhận 5 doanh nghiệp công bố chậm thanh toán gốc/lãi. Ngoài ra, 5 doanh nghiệp thực hiện giãn/hoãn kỳ hạn trái phiếu, trong đó đáng chú ý là Doanh nghiệp bất động sản Mỹ kéo dài kỳ hạn cho các lô trái phiếu trị giá 2.641 tỷ đồng (trước đó đã có 1.232,5 tỷ đồng phát sinh từ tháng 4).
Tính đến hết tháng 5, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp chậm nghĩa vụ thanh toán ước đạt 53.600 tỷ đồng, trong đó riêng nhóm bất động sản chiếm gần 59,4%. Điều này phản ánh áp lực trả nợ và rủi ro tín dụng vẫn đang hiện hữu, đặc biệt tại các doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh dòng tiền chưa thực sự cải thiện.
Tháng 5/2025, thanh khoản thị trường thứ cấp trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận cải thiện với giá trị giao dịch đạt 9.890 tỷ đồng ( 10,1% so với tháng trước), bình quân mỗi phiên đạt 55,1 tỷ đồng ( 24,2%). Đà phục hồi chủ yếu đến từ nhóm tổ chức tín dụng, với giá trị giao dịch 5.193 tỷ đồng, trong khi nhóm bất động sản có dấu hiệu chững lại, chỉ còn 3.047,5 tỷ đồng.
Hoạt động giao dịch tập trung chủ yếu ở các trái phiếu doanh nghiệp kỳ hạn 1–3 năm, trong đó nhóm tổ chức tín dụng chiếm ưu thế tuyệt đối (3.352 tỷ đồng, tương đương 76,7% thanh khoản nhóm này). Ngược lại, nhóm bất động sản chủ yếu giao dịch ở các kỳ hạn dài trên 3 năm, cho thấy sự phân hóa rõ nét về nhu cầu và khẩu vị rủi ro giữa các nhóm ngành.
VnEconomy giới thiệu nhận định và khuyến nghị đầu tư của một số công ty chứng khoán về diễn biến thị trường ngày 14/10/2026.
Thanh khoản ba sàn hôm nay tiếp tục co về vùng dưới 14.000 tỷ đồng, trong khi khối ngoại tiếp tục gây áp lực khi bán ròng 467,9 tỷ đồng; riêng giao dịch khớp lệnh, bán ròng 428,9 tỷ đồng.
Định giá rẻ nhất trong 5 năm với hầu hết các cổ phiếu và nhóm ngành, nhưng định giá rẻ chưa đủ, khi tăng trưởng lợi nhuận có thể đang bắt đầu suy yếu và dòng tiền cần cân nhắc nhiều yếu tố khác.
Cứ ngỡ hôm nay sẽ là một phiên dao động lớn nhưng sự phục hồi của VIC, VHM bù lại cho biên giảm của đa số blue-chips khiến các chỉ số chỉ lình xình. Thị trường vẫn chưa xuất hiện một nhịp ép cung như chờ đợi.
Hiện tại, mối quan tâm của nhà đầu tư còn đang hướng tới Italy, quốc gia với kế hoạch ngân sách mới gây nhiều tranh cãi...
Giới chuyên gia đánh giá năm 2026 là thời điểm bản lề đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc Nhà nước đang đẩy mạnh cải cách thể chế, chính sách để tháo gỡ rào cản về visa, thị thực, thời hạn… sẽ tạo ra các cơ hội, sức hút tốt cho khách du lịch.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu và đã được cấp Giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, ghi nhận 1.519 căn hộ chung cư. Thực tế này đặt ra vấn đề tổ chức thị trường chỗ ở như thế nào để đáp ứng đúng nhu cầu, bảo đảm quyền hợp pháp và nâng cao sức cạnh tranh của đô thị.