Chủ đầu tư sẽ được điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng khi giá vật liệu có biến động bất thường

Chủ đầu tư sẽ được điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng khi giá vật liệu có biến động bất thường.

Đó là một trong những nội dung quan trọng của nghị định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng, vừa được Chính phủ ban hành, có hiệu lực từ 1/7/2010.

Cụ thể, đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và hợp đồng theo thời gian, khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị biến động bất thường, hoặc chính sách về thuế, tiền lương thay đổi, ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì chủ đầu tư được phép điều chỉnh.

Tuy nhiên, việc điều chỉnh phải được phép của cấp quyết định đầu tư và các bên có thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp việc điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng không làm vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền quyết định.

Đối với hợp đồng trọn gói thì chỉ được điều chỉnh cho khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng đã ký. Nếu khối lượng công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng, hoặc khối lượng phát sinh chưa có đơn giá thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thỏa thuận trong hợp đồng.

Khi khối lượng công việc phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá cũ ghi trong hợp đồng.

Ngoài ra, nghị định cũng nêu rõ bên nhận thầu có trách nhiệm bảo hành công trình, thiết bị theo đúng thỏa thuận. Đối với công trình cấp đặc biệt và cấp 1, thời hạn bảo hành không ít hơn 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng, mức bảo hành là 3% giá trị hợp đồng.

Các công trình còn lại có thời hạn bảo hành không ít hơn 12 tháng với mức bảo hành là 5% giá trị hợp đồng.