Dòng vốn FDI tăng trưởng mạnh đồng nghĩa với việc có thêm số lượng lớn chuyên gia thuộc các lĩnh vực sẽ sinh sống và làm việc tại thị trường Việt Nam

Chính sách mở rộng đối tượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã chính thức có hiệu lực thông qua Luật Nhà Ở sửa đổi. Điều này mang lại cho hàng loạt người nước ngoài và Việt kiều cơ hội sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Đây cũng là cơ hội và thách thức cho các chủ đầu tư triển khai những dự án bất động sản cao cấp.

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính chung trong 11 tháng đầu năm 2016, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm là 18,103 tỷ USD cho 19 lĩnh vực. Trong đó, lĩnh vực bất động sản đứng thứ 2 với 49 dự án cấp mới, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 740,93 triệu USD.

Thực tế từ hai năm qua, thị trường Việt Nam thu hút dòng vốn ngoại tăng vọt đổ vào các kênh bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp. Việt Nam trở thành một trong những thị trường mới nổi được các nhà đầu tư bất động sản quốc tế ngày càng ưa chuộng bởi tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các thị trường truyền thống như Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản...

Dòng vốn FDI tăng trưởng mạnh đồng nghĩa với việc có thêm số lượng lớn chuyên gia thuộc các lĩnh vực sẽ sinh sống và làm việc tại thị trường Việt Nam, điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở, giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại… tăng cao, để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho những cư dân quốc tế này.

Bên cạnh đó, số lượng người Việt kiều có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội, Tp.HCM cũng đang trên đà gia tăng khi chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã có hiệu lực. Đây cũng là đối tượng khách hàng có nhu cầu đầu tư bất động sản rất lớn, nhất là những Việt kiều sinh sống lâu năm ở các đô thị lớn bên Đức, Mỹ, Úc, Ba Lan… rất am hiểu về nhu cầu mua-bán và cho thuê căn hộ.

Đón xu hướng này, chủ đầu tư dự án D'.Capitale đã xây dựng các tiêu chí hội tụ các yếu tố: Vị trí tại 3 mặt đường lớn, hệ thống tiện ích tất cả trong một nội khu, chất lượng quản lý vận hành 5 sao cùng với thiết kế trên 50% căn hộ là căn góc.

Mới đây, chủ đầu tư công bố dòng sản phẩm căn hộ SOHO (Small office, home office) để khách hàng có thể vừa cho thuê để ở và cho thuê văn phòng. Các căn hộ SOHO có thiết kế rất hợp lý với diện tích chỉ từ 38m2 đối với căn 1 phòng ngủ và 51m2 với căn 1,5 phòng ngủ.

Chính bởi việc bố trí diện tích như vậy nên mức giá của 1 căn hộ 5 sao ngay tại trung tâm Trần Duy Hưng này có giá từ 1,4 tỷ đồng. Với mặt bằng cho thuê căn hộ dao động ở mức 9-15 triệu đồng cho các căn hộ hạng B, 2 phòng ngủ và 20-30 triệu đồng cho các căn hạng A loại 2-3 phòng ngủ đi kèm nội thất thì việc đầu tư một căn SOHO tại đây chính là cơ hội của thị trường bất động sản hiện nay.