Liệu còn cơ hội nào để người mua nhà có thể sở hữu một căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố Thủ Đức với mức giá chỉ từ 39 triệu đồng/m2 trong khi bối cảnh thị trường này toàn dự án giá trên 55 - 60 triệu đồng/m2?...

Theo Báo cáo của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá căn hộ thành phố Thủ Đức 5 tháng đầu năm xoay quanh mức 75-110 triệu đồng/m2, dự án “mềm” cũng ở tầm 55-60 triệu đồng/m2. Dù giá tăng nhanh nhưng tỷ lệ tiêu thụ cao, thậm chí vẫn "cháy hàng" chứng tỏ nhu cầu căn hộ tại thị trường này đang rất lớn.

Đặt trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, giá nguyên vật liệu xây dựng đang leo thang, các chủ đầu tư đang đứng trước áp lực tăng giá dự án... giới chuyên gia cho rằng, nếu có nhu cầu mua nhà cần nắm bắt cơ hội ngay từ bây giờ, càng chần chờ càng ít lựa chọn tốt.

Nguồn cung “sáng giá” nhất khu vực này hiện nay thuộc về Khu phức hợp MT Eastmark City khi giới thiệu tháp ven sông đẹp nhất giá từ 39 triệu đồng/m2. Khách hàng chỉ phải thanh toán 20% trong giai đoạn đầu - tương đương 550 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ cao cấp, được ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng. Với một gia đình trẻ có tổng thu nhập từ 40 - 60 triệu/tháng, việc mua nhà và sắp xếp kế hoạch tài chính để chi trả hàng tháng là hoàn toàn khả thi.

CHUẨN SỐNG "SANG - XỊN" TỪ TRONG RA NGOÀI

MT Eastmark City có quy mô hàng đầu khu vực khi được phát triển theo mô hình khu phức hợp “tất cả trong một” với tổng thể quy hoạch diện tích đất 15ha, cung cấp các loại hình căn hộ - văn phòng - shophouse cùng quần thể hơn 100 tiện ích đa tầng trải dài, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống mà không phải đi đâu xa.

Chất sống ven sông “sang- xịn” của khu phức hợp này còn đến từ tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cao cấp. Nhà phát triển dự án đã mạnh tay trang bị cho MT Eastmark City hàng loạt vật liệu bàn giao đến từ các thương hiệu cao cấp như thiết bị vệ sinh đến từ Duravit, Hansgrohe; hệ thống đèn chiếu, video call của Panasonic, gỗ lót sàn, cửa đến từ An Cường... Riêng Duravit và Hansgrohe là hai thương hiệu châu Âu hàng trăm năm tuổi và chỉ xuất hiện ở các resort nghỉ dưỡng cao cấp. Có thể thấy, cư dân tại dự án sẽ có đặc quyền tận hưởng phong cách sống riêng biệt - vừa nghỉ dưỡng thư thái vừa đầy đủ tiện nghi hiện đại, đẳng cấp.

ĐẦU TƯ SINH LỜI LÂU DÀI

Nhiều nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực đánh giá, so cả về vị trí và chất lượng, căn hộ cao cấp còn mức giá như MT Eastmark City là một khoản tích lũy siêu lợi. Xét về nhu cầu an cư, đây là dự án có giá hợp tầm tay gia đình trẻ. Ở góc độ đầu tư, nhìn về dài hạn tầm 3-5 năm, tính theo tốc độ tăng giá nhà thành phố Thủ Đức hiện tại, khả năng thu lợi từ sang nhượng có thể lên đến 100%. Riêng lợi nhuận từ việc cho thuê sẽ vô cùng hấp dẫn đến từ sự bùng nổ nhu cầu nhà ở của giới chuyên gia, tri thức tại khu công nghệ cao, làng đại học và các trung tâm kinh tế lân cận.

Đây là nhận định có cơ sở khi MT Eastmark City sở hữu vị trí “nhất vị - nhị hướng”, chiếm cứ tọa độ vàng 3 mặt tiền gồm đường Vành đai 3, Trường Lưu, Lò Lu nối dài. “Trong lúc thành phố Thủ Đức gần “tuyệt chủng” dự án dưới 50 triệu đồng/m2, mua căn hộ ven sông nằm trong khu đô thị quy mô, có tiện ích đầy đủ với mức giá chỉ từ 39 triệu đồng/m2 là cầm chắc khả năng sinh lợi. Dù không phải dân đầu tư vẫn có thể nhìn ra viễn cảnh tươi sáng này trong các năm tới, nên tôi quyết định cứ “xuống tiền”, dù không ở thì cho thuê vẫn rất khả quan”, anh Duy Phúc, một khách hàng đến tham quan dự án chia sẻ.

Theo các chuyên gia, tình trạng giá bất động sản không ngừng tăng cao là điều không quá bất ngờ với thị trường thành phố Thủ Đức. Nơi đây còn được quy hoạch là thành phố thông minh với trọng điểm là trung tâm kinh tế tài chính Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, khu công nghệ sinh thái.

Bên cạnh việc quy tụ nhiều khu công nghiệp, trường học, khu chế xuất với quy mô lớn, thành phố Thủ Đức còn là “đại bản doanh” của tầng lớp lao động từ các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu…. đến làm việc và sinh sống, đặc biệt là cấp quản lý, nhân sự trình độ cao.

Giá đất khu vực này dự kiến sẽ còn leo thang do mật độ dân số hiện hữu đã đông đúc sẵn, cộng thêm dân cư ở đô thị vệ tinh và các quận trung tâm thành phố đổ về. Các năm tới khi hạ tầng giao thông, kinh tế giáo dục và thương mại của thành phố Thủ Đức đi vào hoàn thiện, dân số lao động của thành phố này sẽ càng bùng nổ mạnh mẽ, kéo theo đó nhu cầu nhà ở. Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá nhà, khiến người mua ở hay đầu tư đều chắc chắc sẽ không thiệt khi chọn bỏ tiền vào bất động sản.