Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21 chính thức đưa 19.336.371 cổ phiếu vào giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HOSE)

Ngày 15/7, Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21, chính thức đưa 19.336.371 cổ phiếu vào giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HOSE) với mã chứng khoán là C21 và giá hình thành qua phiên này là 28.000 đồng/cổ phiếu.

Đây là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng và kinh doanh khu du lịch.

Theo Công ty Cổ phần Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), đơn vị tư vấn niêm yết của C21, BVSC đã tiến hành định giá cổ phiếu C21 theo phương pháp chỉ số giá trị tài sản thuần (NAV) với việc đánh giá lại các khoản mục trọng yếu trong phần tài sản và nợ, dựa trên những giả định thận trọng và mức giá thị trường được BVSC cho là hợp lý. Từ phương pháp này, theo BVSC, giá hợp lý của cổ phiếu C21 ở mức 63.000 đồng/cổ phiếu.

Ông Trần Minh Đức, Chủ tịch Hội đồng Quản trị C21, cho biết trong tình hình khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, C21 vẫn duy trì được dòng tiền và lợi nhuận ổn định. Trong năm 2010, chỉ riêng bốn dự án du lịch và văn phòng cho thuê đã đem về doanh thu trên 88 tỷ đồng (chiếm 74% trong tổng doanh thu) và lãi gộp trên 57 tỷ (chiếm 71% trong tổng lãi gộp).

C21 được biết đến nhiều thông qua trung tâm Suối Khoáng nóng Tháp Bà - Nha Trang (khai thác từ năm 2000, doanh thu hằng năm tăng trưởng trung bình 20%, tỷ suất lãi gộp trên doanh thu thuần đạt trên 79%) đem về doanh thu và lợi nhuận gộp lần lượt là 53 tỷ và 42 tỷ đồng trong năm 2010; và toà nhà văn phòng YOCO tại số 41 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 - Tp.HCM, với doanh thu và lợi nhuận gộp lần lượt là 22 tỷ đồng và 14,8 tỷ đồng trong năm 2010; và Mỏm Đá Chim Resort & Spa mang lại doanh thu khoảng 11 tỷ đồng và đạt điểm hòa vốn sau hơn 4 năm đi vào khai thác.

Cũng theo BVSC, C21 có tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ quỹ đất lớn đảm bảo sự phát triển lâu dài. Hiện tại, quỹ đất triển khai các dự án của C21 đã có 125 ha, trong đó đất “sạch” thuộc C21 là 100 ha, bao gồm các dự án nhà thấp tầng, căn hộ cho phân khúc khách hàng thu nhập trung bình và một ít cho khu văn phòng tập trung tại các quận 1, 7, 9, 12, và Nam Sài Gòn, với hạ tầng kết nối thuận lợi vào trung tâm thành phố và các dự án du lịch, tập trung tại các địa bàn có lợi thế về du lịch sinh thái như Nha Trang, Bình Thuận, Đà Nẵng.

Trong số các dự án bất động sản và du lịch, hiện C21 đang cùng đối tác Indochina Capital triển khai dự án xây dựng cụm khách sạn - biệt thự ven biển 5 sao tại khu đất trên vành đai biển Đà Nẵng - Hội An, trong đó C21 nắm 25%.

Ông Louis Nguyễn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty quản lý Quỹ Sài Gòn (SAM), đơn vị đang quản lý Quỹ Vietnam Property Holding nắm giữ 19,1% cổ phần trong C21, cho biết “ Với lượng tiền mặt 137 tỷ đồng (20% giá trị vốn hóa), C21 có thể chủ động trong việc triển khai các dự án đạt hiệu quả cao và phát triển thêm quỹ đất. Hơn nữa, C21 chỉ tập trung phát triển phân khúc đất nền và căn hộ giá trung bình, phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng thuộc tầng lớp thu nhập trung bình đang ngày một tăng cao, chắc chắn sẽ tạo ra doanh thu và lợi nhuận đột biến khi các dự án đi vào khai thác,” ông Louis nói.

Với số vốn điều lệ gần 193,4 tỷ đồng, C21 dự kiến trong năm 2011 đạt doanh thu 201 tỷ đồng và lợi nhuận 87 tỷ đồng, tăng lần lượt 68% và 35% so với năm 2010. Cổ tức năm 2011 dự kiến là 16%.