Theo các chuyên gia, khi các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội đang ngày càng khan hiếm nguồn cung, trong khi tốc độ đô thị hóa tại các khu vực phụ cận lại đang trên đà phát triển khi ngày càng có nhiều khu công nghiệp lớn đổ về đây đã khiến loại hình shophouse vùng ven trở thành tâm điểm của nhà đầu tư những tháng cuối 2022...

LONG AN HÚT SÓNG ĐẦU TƯ NHỮNG THÁNG CUỐI NĂM 2022

Có thể nói, 2022 được kỳ vọng sẽ là năm “bản lề” trong công cuộc tô vẽ nên gam màu tươi sáng cho nền kinh tế Việt Nam vốn bị ảnh hưởng nặng nề bởi 2 năm đại dịch. Riêng trong lĩnh vực bất động sản, ngay từ những tháng đầu năm, dù thị trường chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung, siết chặt room tín dụng, thế nhưng theo các chuyên gia kinh tế, thị trường vẫn có nhiều triển vọng tăng trưởng nhờ cú hích từ đầu tư cơ sở hạ tầng, đầu tư công được thúc đẩy và xu hướng chuyển dịch về vùng ven đang dần trở thành tất yếu trong tương lai.

Thực tế cũng cho thấy, thời gian qua hàng loạt các thông tin về quy hoạch được công bố rầm rộ từ hệ thống cao tốc miền Tây đến sân bay, thành phố vệ tinh, nâng cấp các đô thị,… đã tạo nên sức bật lớn cho thị trường bất động sản toàn quốc. Tính riêng tại địa bàn Long An, trong năm 2022, địa phương đã chứng kiến nhiều công trình giao thông lớn, kết nối vùng được đầu tư, đưa vào sử dụng, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển, thu hút đầu tư tại địa phương.

Trong đó, 4 công trình trọng điểm của tỉnh đang được đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện có thể kể đến như đường Vành đai thành phố Tân An; ĐT830E, đoạn từ nút giao cao tốc đến ĐT830 (đường Vành đai 4), ĐT827E, đoạn từ Tp.HCM đến sông Vàm Cỏ Đông (Trục động lực Tp.HCM - Long An - Tiền Giang) và ĐT826B kết nối các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Đức Hòa với Tp.HCM.

Theo chuyên gia, chính động thái tích cực đẩy mạnh hạ tầng đã mở lối cho thị trường bất động sản lân cận những khu vực này “chiếm sóng” đầu tư những tháng nửa cuối 2022. Trong đó, phân khúc shophouse tại những dự án tọa lạc trên các tuyến giao thông huyết mạch này hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng trong thời gian tới.

THE DIAMOND CITY: TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG CỦA NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI TRÊN VÀNH ĐAI 4

Theo các nhà đầu tư, thị trường quý 4/2022 sẽ là sân chơi của loại hình bất động sản công nghiệp và nhà phố thương mại tiệm cận các cụm, khu công nghiệp. Riêng tại vùng ven, Long An được xem là điểm sáng đầu tư khi tính từ đầu năm đến nay, địa phương này đã và đang thu hút 65 dự án đầu tư mới.

Trong đó, có 27 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) và 38 dự án đầu tư trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư cấp mới 248 triệu USD và 14.867 tỷ đồng. Đây cũng là địa phương nằm trong danh sách 10 tỉnh, thành thu hút FDI nhiều nhất cả nước với 42 dự án FDI thu hút hơn 665 triệu USD.

Mới đây nhất, dự án nhà máy lớn nhất của Coca-Cola tại Việt Nam cũng đã chọn Long An làm điểm đến để áp dụng mô hình nhà máy thông minh với các kỹ thuật hiện đại. Theo đó, với diện tích 19ha cùng tổng vốn đầu tư 136 triệu USD, nhà máy ở Long An dự kiến sẽ đi vào hoạt động với công suất tối đa 1 tỷ lít sản phẩm mỗi năm. Hứa hẹn sẽ kéo theo những ngành công nghiệp phụ trợ và vùng nguyên liệu, tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp, mang lại hiệu ứng không chỉ kinh tế mà còn xã hội cho địa phương và cả nước. Cũng theo đại diện Coca-Cola, khoản đầu tư này sẽ góp phần vào sự phát triển kinh tế của Việt Nam, mang lại hàng ngàn việc làm cho người lao động tại địa phương trong 35 năm tới.

Với lợi thế đắc địa tọa lại ngay trên vành đai 4 - nút giao thông quan trọng đang được tỉnh Long An đẩy mạnh đầu tư nhằm kết nối giao thương liên vùng, The Diamond City được giới đầu tư đánh giá là một trong những “con gà đẻ trứng vàng” khi hội tụ nhiều yếu tố “cần và đủ” để sinh lời.

Trong đó, đáng chú ý chính là giá trị thương mại của dòng sản phẩm shophouse The Diamond City phiên bản giới hạn khi nằm ngay trên trục đường xuyên tâm đại lộ Vinh Quang và quảng trường Hà Lan rộng 34m, thích hợp với nhiều hình thức kinh doanh - dịch vụ - giải trí.

Thêm vào đó, khu đô thị The Diamond City còn sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại mặt tiền Vành đai 4 - Downtown của đô thị liền lề Tp.HCM và là trung tâm thành phố Đức Hòa tương lai hứa hẹn sẽ nhân giá trị đầu tư gấp nhiều lần trong tương lai. Đặc biệt khi Coca-Cola đặt nhà máy với quy mô lớn nhất Việt Nam về địa phương này, càng làm giá trị sinh lợi của những “viên kim cương” trở nên đắt giá trong mắt nhà đầu tư.

Ngoài ra, với thiết kế hiện đại, mang hơi thở của một thành phố trẻ, shophouse The Diamond City không chỉ góp phần mang đến một diện mạo mới cho Đức Hòa (Long An) mà còn hứa hẹn sẽ nơi an cư lý tưởng cho các chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc tại các cụm, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.