Hai khu dân cư mới tại xã Hoằng Lộc và Hoằng Tiến vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết, hướng đến hình thành các khu đô thị đồng bộ hạ tầng, kết hợp dịch vụ – thương mại và đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững...

Theo Quyết định số 2241/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm ký ban hành, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới Thái Thịnh thuộc xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa đã được chính thức phê duyệt.

Với diện tích gần 28,3 ha, quy mô dân số khoảng 2.041 người, khu vực này sẽ trở thành một khu đô thị mới hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật và xã hội phát triển đồng bộ.

Vị trí khu dân cư được đánh giá thuận lợi, tiếp giáp nhiều quỹ đất chức năng rõ ràng, tạo điều kiện cho việc kết nối giao thông và triển khai hạ tầng kỹ thuật. Phía Bắc giáp đất tái định cư và đất cây xanh đô thị; phía Nam giáp đất cây xanh chuyên đề và tuyến đường chính; phía Đông giáp đất y tế; phía Tây giáp các khu đất dịch vụ thương mại, đất giáo dục và công cộng.

Khu đất thương mại dịch vụ được bố trí phía Nam khu đất, giáp các tuyến đường cấp khu vực, với mật độ xây dựng từ 40–60%, cao từ 3–7 tầng.

Các công trình sinh hoạt cộng đồng được tập trung trong bán kính phục vụ 500m, xây dựng một tầng, mật độ 40%. Bãi đỗ xe được bố trí theo từng nhóm nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu người dân và giảm thiểu ùn tắc nội khu.

UBND xã Hoằng Lộc có trách nhiệm công bố nội dung quy hoạch trong vòng 15 ngày, tổ chức cắm mốc giới ra thực địa, quản lý hoạt động xây dựng, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch và bàn giao cho các đơn vị chuyên môn.

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với huyện Hoằng Hóa đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, đồng thời hướng dẫn các hoạt động xây dựng phù hợp pháp luật. 

Cùng thời điểm, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành Quyết định số 2239/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại thôn Kim Sơn, xã Hoằng Tiến, huyện Hoằng Hóa. Khu dân cư có diện tích khoảng gần 4,8 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 350 người.

Khu vực quy hoạch nằm trọn trong địa giới hành chính xã Hoằng Tiến, có ranh giới: phía Bắc giáp đường Hoằng Tiến 2; phía Nam giáp đường Hoằng Tiến 3; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch; phía Tây giáp trục đường Bắc Nam 7.

UBND xã Hoằng Tiến có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ gửi Sở Xây dựng để đóng dấu, lưu trữ và quản lý, đồng thời gửi tài liệu đến Viện Quy hoạch – Kiến trúc Thanh Hóa để đăng tải.

Việc công bố nội dung quy hoạch chi tiết cần được thực hiện trong vòng 15 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt, đồng thời tổ chức cắm mốc giới trên thực địa để làm cơ sở triển khai và giám sát.

Bên cạnh đó, xã Hoằng Tiến cũng phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của toàn bộ nội dung và số liệu đồ án quy hoạch, tổ chức lấy ý kiến của cộng đồng dân cư trước khi triển khai.

Theo đề xuất của Công an tỉnh Thanh Hóa tại Công văn số 598/CATANKT ngày 28/2/2025, khu vực này chưa đủ điều kiện cho người nước ngoài mua hoặc sở hữu nhà ở. Do đó, các bước triển khai thực hiện cần lưu ý nội dung này.

Viện Quy hoạch – Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm đăng tải nội dung đồ án lên hệ thống thông tin quy hoạch trong thời hạn 15 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt. Các sở, ngành như Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính… cũng sẽ phối hợp triển khai và giám sát theo đúng chức năng nhiệm vụ.