Thanh Hóa: 3 khu vực được quy hoạch thành đô thị và vùng lõi trung tâm

T Thanh Xuân

18:35, 13/10/2023

Chọn cỡ chữ

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 8A, khu vực số 5-6, khu vực số 1 thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá. Trong đó, các khu vực được quy hoạch là khu đô thị, khu vực lõi trung tâm hiện hữu...

Cụ thể, khu vực số 8A thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa có ranh giới lập quy hoạch phần lớn nằm trên địa giới hành chính các phường Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và một phần địa giới hành chính phường Quảng Cát. Phía Đông Bắc giáp Sông Mã; phía Tây Bắc giáp phường Đông Sơn, phường Đông Hải; phía Đông Nam giáp TP.Sầm Sơn; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 47 và phân khu 8B. Diện tích lập quy hoạch ước khoảng 1.652ha với dân số 75.000 người; dự kiến quy mô đất dân dụng khu vực này từ 300 - 450ha.

Khu vực được định hướng là khu đô thị thuộc khu vực Đông Nam TP.Thanh Hóa, có vai trò kết nối TP.Thanh Hóa với TP.Sầm Sơn, đảm nhận chức năng của một trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ thương mại cửa ngõ phía Đông Nam TP.Thanh Hóa. Đồng thời cũng là đầu mối giao thông quan trọng của cả đường bộ và đường thủy gắn với các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh và cảng Lễ Môn, bến thủy tổng hợp Quảng Hưng; là trung tâm công viên vui chơi giải trí gắn liền dải xanh ven sông Mã, hai bên đoạn sông cụt Lễ Môn, sông Thống Nhất và khu liên hợp thể thao ở phân khu 8B.

Trong khi đó, khu vực số 5-6 có quy mô diện tích lập quy hoạch 2.807ha, thuộc địa giới hành chính phường Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân, phường Thiệu Dương, phường Đông Cương, phường Đông Lĩnh. Diện tích khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2000 là 2.807ha; dân số khu vực được phân bố theo Quy hoạch chung đến năm 2040 ước 110.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực phát triển đô thị mới xanh, thông minh, hiện đại gắn với dịch vụ thương mại cấp đô thị và là khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ theo hướng đô thị thông minh tại cửa ngõ phía Đông Bắc. Tổ chức trục cảnh quan Bắc sông Mã, tạo lập hình ảnh khu đô thị sinh thái gắn với thiên nhiên ven bờ sông Mã, có điểm nhấn tại khu vực cửa ngõ phía Bắc cầu Nguyệt Viên.

Còn khu vực số 1 thuộc địa giới hành chính phường Điện Biên, Trường Thi, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo, Tân Sơn, một phần phường Đông Vệ (phía Bắc sông Nhà Lê), Đông Thọ, An Hưng; có diện tích 1.035ha và dân số dự kiến khoảng 105.000 người. Khu vực lập quy hoạch sẽ là khu vực lõi trung tâm hiện hữu của TP.Thanh Hóa gắn với trung tâm hành chính, chính trị, công cộng dịch vụ, kinh tế, văn hóa của tỉnh và thành phố Thanh Hoá. Theo đó, có một số yêu cầu chỉ tiêu cơ bản như: đất đơn vị ở bình quân 15-28m2/người; các loại đất khác cấp đô thị trở lên đảm bảo diện tích phân bổ theo định hướng của quy hoạch chung được duyệt; hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN và quy định chuyên ngành liên quan...

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 4, khu vực số 3 và một phần khu vực số 8, thuộc quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá.

Cụ thể, khu vực số 3 và một phần khu vực số 8 có phạm vi, ranh giới lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Đông Sơn, Quảng Thịnh, một phần phường Đông Vệ (phía Nam sông Nhà Lê), một phần phường Quảng Thành (phía Tây Đại lộ Hùng Vương), một phần phường Quảng Đông và một phần thị trấn Tân Phong và xã Quảng Trạch (huyện Quảng Xương). Quy mô lập quy hoạch khoảng 1.501ha. Khu vực số 4 thì có phạm vi lập quy hoạch gồm địa giới hành chính các phường: Đông Tân, An Hưng, Quảng Thắng và đa phần diện tích phường Phú Sơn (trừ 11ha nằm trong khu công nghiệp Đình Hương – Tây Bắc Ga); quy mô khoảng 1.622ha.

Mới nhất trên VnEconomy

Video 05:35, 25/10/2026

Sửa luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư cho người dân

Đọc ngay

Tiêu điểm 05:34, 25/10/2026

Thể chế hóa chủ trương của Đảng, tạo đòn bẩy cho nền công nghiệp văn hóa

Đọc ngay

Tiêu điểm 05:32, 25/10/2026

Việt Nam – Bỉ hướng tới nâng cấp quan hệ Đối tác chiến lược, mở rộng hợp tác kinh tế và đầu tư

Đọc ngay

Tiêu điểm 22:13, 24/10/2026

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm thăm EU và Bỉ: Củng cố tin cậy, thúc đẩy hợp tác thực chất

Đọc ngay

Đọc tiếp

Sửa luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư cho người dân

Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được xem xét tại nghị trường Quốc hội. Đại biểu Quốc hội thẳng thắn đề nghị quy định trong Luật phải bảo đảm về giá đất bồi thường và tái định cư. Không để việc đơn giản hóa phương pháp định giá làm giảm mức bảo vệ người có đất bị thu hồi. Dân di dời đi tạm cư thì phải có thời hạn.

Hoàn thiện cơ chế để gỡ vướng cho các dự án đầu tư có sử dụng đất

Trong quá trình thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tháo gỡ khó khăn tại các dự án đầu tư là một trong những yêu cầu đặt ra để khơi thông nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ triển khai. Trong bối cảnh hiện nay, công tác này không thể giải quyết đơn giản bằng cách áp dụng quy định mới, mà đòi hỏi cần có cơ chế đặc thù...

Đà Nẵng đẩy mạnh xử lý nhà, đất dôi dư sau sáp nhập, đảm bảo sử dụng hiệu quả tài sản công

Thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai công tác xử lý nhà, đất dôi dư sau hơn một năm sáp nhập với tỉnh Quảng Nam theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong Công điện số 68/CĐ-TTg ngày 07/10/2026. Với mục tiêu tối ưu hóa nguồn lực tài sản công, thành phố đã có những bước đi quyết liệt nhằm đưa các cơ sở nhà, đất vào khai thác hiệu quả...

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngôi nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: Ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống.

Astor 1: Tâm điểm sống văn hóa quốc tế mang nhịp điệu Uptown Manhattan tại Ciputra

Mang cảm hứng Uptown Manhattan – nơi nhịp sống phồn hoa, thời thượng giao hòa cùng không gian xanh thư thái, Astor 1 kiến tạo dấu ấn sống quốc tế giữa quần thể biểu tượng Ciputra.

Xem thêm

Chính sách Thị trường Dự án Cafe BĐS Tư vấn

Đừng bỏ lỡ

Bất động sản

Đà Nẵng nghiên cứu phát triển hơn 2.000 ha đô thị lấn biển

Đọc ngay

Bất động sản

Đà Nẵng nghiên cứu phát triển hơn 2.000 ha đô thị lấn biển

Đọc ngay

Bất động sản

Đề xuất điều chỉnh 4.006,38 ha diện tích tự nhiên thuộc tỉnh Phú Thọ về TP.Hà Nội

Đọc ngay

Bất động sản

Hoàn thiện cơ chế để gỡ vướng cho các dự án đầu tư có sử dụng đất

Đọc ngay

Bất động sản

Áp lực tài chính khiến giá giao dịch bất động sản đứng trước sức ép điều chỉnh

Đọc ngay

Bất động sản

Đà Nẵng đẩy mạnh xử lý nhà, đất dôi dư sau sáp nhập, đảm bảo sử dụng hiệu quả tài sản công

Đọc ngay

Những đồng tiền được sử dụng nhiều nhất trong thanh toán toàn cầu

Theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Viễn thông tài chính liên ngân hàng toàn cầu (SWIFT), USD và euro chiếm tổng cộng 73,46% giá trị thanh toán qua mạng lưới này trong tháng 8/2026, chỉ còn hơn 1/4 dành cho tất cả các đồng tiền khác...

[Phóng sự ảnh] Mùa thu về biển Thanh Hóa "chữa lành"

Điều kiện giao dịch và hạn mức sở hữu căn hộ cho người nước ngoài ở từng dự án

Đông đảo người dân đến tham quan, mua sắm tại AEON MALL Thanh Hóa. Ảnh: Nguyễn Thuấn

Cận cảnh trung tâm thương mại lớn nhất Thanh Hóa đi vào hoạt động

Sự hiện diện của AEON MALL Thanh Hóa đang tạo thêm sức hút cho thị trường tiêu dùng địa phương. Với hàng trăm cửa hàng thuộc nhiều lĩnh vực cùng hệ thống mua sắm, ẩm thực và giải trí đồng bộ, trung tâm góp phần đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng đa dạng của người dân.

Chọn cỡ chữ

Vietnam Economic Times

Tạp chí Kinh tế Việt Nam

Askonomy