Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc đến 2040 cần làm rõ nhiều nội dung
BBan Mai
Chọn cỡ chữ
Đây là yêu cầu của Bộ Xây dựng đối với Đồ án Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040…
TP.Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Bộ Xây dựng đã có văn bản số 170 phản hồi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040 với nhiều nội dung cần bổ sung, rà soát.
Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng làm rõ cơ sở đề xuất, sự phù hợp về quy mô, phạm vi ranh giới TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận (có phần lớn rừng phòng hộ) với Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng đến 2035, tầm nhìn đến 2050 đã được phê duyệt.
Rà soát nội dung Đồ án Quy hoạch đảm bảo tuân thủ theo tính chất đô thị và phù hợp với định hướng phát triển tại Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng, lưu ý về cơ sở để xác định tính chất là đô thị tỉnh lỵ, đô thị thông minh.
UBND tỉnh Lâm Đồng cần đánh giá hiện trạng TP. Bảo Lộc cũng như với vùng phụ cận, bổ sung trích dẫn nguồn dữ liệu chính xác; đánh giá đầy đủ về tác động của biến đổi khí hậu đối với phát triển đô thị, bổ sung đánh giá về quy hoạch và thực hiện quy hoạch nông thôn.
Lưu ý không thực hiện “cập nhật”, “tích hợp” các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư, ý tưởng đầu tư chưa đảm bảo điều kiện về pháp lý; tránh hợp thức hóa các dự án vi phạm (nếu có).
Đối với các khu vực thuộc đối tượng đang thanh tra, kiểm tra phải căn cứ vào kết luận của cơ quan có thẩm quyền.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng cần rà soát nội dung Đồ án Quy hoạch đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quản lý và bảo vệ rừng, cũng như các giải pháp khôi phục rừng bền vững vùng Tây Nguyên nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu.
Lưu ý về chỉ tiêu đất dân dụng bình quân toàn đô thị (đến 100m2/người) và mật độ dân số bình quân toàn đô thị trên diện tích đất dân dụng cần có luận chứng, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển đô thị loại I-II.
Rà soát đảm bảo định hướng quy hoạch phát triển giao thông; quy hoạch mạng lưới đường sắt đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2021.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho rằng, nhiệm vụ quy hoạch được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 1364 (ngày 05/7/2018), đồ án quy hoạch được lập chưa đảm bảo tiến độ theo quy định, các số liệu chưa cập nhật nên ảnh hưởng đến các dự báo và phương án quy hoạch.
Trước đó, vào tháng 11/2021, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt đồ án Quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040.
Theo đồ án, phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên 59.771ha. Bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của TP. Bảo Lộc (06 phường, 05 xã) và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm (gồm 05 xã: Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Lộc Nam, Tân Lạc).
Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn: Phía Đông giáp huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng; Phía Tây giáp huyện Đạ Tẻh và huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng; Phía Nam giáp huyện Tánh Linh, Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận; Phía Bắc giáp các xã còn lại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
Dự báo đến năm 2030, dân số đô thị khoảng 257.900 người, trong đó, nội thành là 135.700 người, ngoại thành và vùng phụ cận 122.200 người. Đến năm 2040, dân số đô thị khoảng 320.000 người, trong đó, nội thành là 168.000 người, ngoại thành và vùng phụ cận 152.000 người.
Về quy mô diện tích, năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 3.800ha. Trong đó, đất dân dụng khoảng 2.000ha. Năm 2040: Đất xây dựng đô thị khoảng 4.800ha. Trong đó, đất dân dụng khoảng 2.500ha.
Đồ án quy hoạch nhằm phát triển TP. Bảo Lộc trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và tiếp tục xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại I vào năm 2040, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ.
Đồng thời, xây dựng TP. Bảo Lộc trở thành đô thị thông minh giai đoạn 2020-2025 và định hướng đến năm 2030. Là đô thị hạt nhân phía Nam tỉnh Lâm Đồng; trung tâm kết nối giao thương của vùng tỉnh với vùng TP.HCM, vùng Tây Nguyên và vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.
TP. Bảo Lộc sẽ phát triển thành trung tâm Dịch vụ - Thương mại hỗ hợp; Trung tâm nông nghiệp chuyên canh theo hướng công nghệ cao; Trung tâm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khoẻ cấp vùng và quốc gia; Trung tâm kiểm định hàng hóa và xuất nhập khẩu cấp vùng; Sản xuất vật liệu mới; Chế biến dược liệu; Công nghiệp chế biến sâu sản phẩm từ khai khoáng…
TP. Bảo Lộc: Nhiều quy hoạch chưa lấy ý kiến người dân
Theo kết luận giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng về thực hiện công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng cho thấy, báo cáo của UBND TP. Bảo Lộc đối với việc điều chỉnh quy hoạch đô thị từ năm 2011 đến năm 2020 có 44 hồ sơ quy hoạch điều chỉnh cục bộ đã phê duyệt. Trong đó, 36/44 hồ sơ chưa có ý kiến cơ quan quản lý quy hoạch cấp trên, 34/44 hồ sơ chưa có ý kiến cộng đồng dân cư là chưa thực hiện đúng quy định.
Quy hoạch đô thị từ năm 2021 đến năm 2030 có 34 hồ sơ quy hoạch đã phê duyệt, trong đó có 12/34 hồ sơ chưa lấy ý kiến công khai. Thậm chí UBND TP.Bảo Lộc phê duyệt quy hoạch khi chưa có văn bản ghi nhận việc thẩm định.
Hồ sơ phê duyệt quy hoạch không có văn bản thẩm định gồm: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu thiết chế văn hóa - thể dục thể thao phường B'lao; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, lô 8, 11 thuộc quy hoạch khu dân cư đường Lý Thường Kiệt (phường Lộc Phát); Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu dân cư khu phố 2B (phường 1); Quy hoạch chi tiết xây dựng khu P13, thuộc khu trung tâm mở rộng của TP.Bảo Lộc; Quy hoạch chi tiết xây dựng chỉnh trang khu dân cư tại Nhà máy chè Hà Giang (cũ), phường Lộc Sơn, TP.Bảo Lộc; Quy hoạch chi tiết xây dựng khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở Phương Nam (phường 1, TP.Bảo Lộc).
Một ngôi nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: Ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống.
Mang cảm hứng Uptown Manhattan – nơi nhịp sống phồn hoa, thời thượng giao hòa cùng không gian xanh thư thái, Astor 1 kiến tạo dấu ấn sống quốc tế giữa quần thể biểu tượng Ciputra.
Các loại hình nhà ở người nước ngoài có thể tiếp cận; điều kiện giao dịch và hạn mức sở hữu tại từng dự án; những trở ngại khi mua, thuê hoặc bố trí chỗ ở cho chuyên gia… cùng những giải pháp tháo gỡ đã được đưa ra bàn thảo công khai.
Đại đô thị Eco Retreat được khởi công từ tháng 4/2025, lần lượt ra mắt thị trường các phân khu nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng. Mới đây nhất, phân khu tại vị trí trung tâm đại đô thị, giữ vai trò là tâm điểm của các kết nối đặc sắc về không gian cảnh quan, quảng trường, xã hội mang tên Rừng Hồng được Ecopark chính thức ra mắt.
So với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính, rà soát tinh giản, rút ngắn thời gian thực hiện 7/12 thủ tục hành chính, cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh…
Các loại hình nhà ở người nước ngoài có thể tiếp cận; điều kiện giao dịch và hạn mức sở hữu tại từng dự án; những trở ngại khi mua, thuê hoặc bố trí chỗ ở cho chuyên gia… cùng những giải pháp tháo gỡ đã được đưa ra bàn thảo công khai.
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
