Thời điểm cuối năm 2022, thị trường đất đấu giá khu vực vùng ven Hà Nội đã đón một lượng hàng mới không hề nhỏ. Trong đó, huyện Phúc Thọ, Sóc Sơn, Đông Anh gần đây có thông báo đấu giá quyền sử dụng 81 thửa đất…

Cụ thể, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ vừa công khai việc mời tổ chức đấu giá tài sản, thực hiện phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với nhiều thửa đất tại xã Tam Hiệp, Võng Xuyên, Thọ Lộc.

Đó là 7 thửa đất khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp, bao gồm các thửa ký hiệu từ L25 đến L29, L32, L33 có diện tích 839,5m2, giá khởi điểm 79,8 triệu đồng/m2; 5 thửa đất khu X1, xã Võng Xuyên, với thửa ĐG11, ĐG12, ĐG13 diện tích 323 m2, giá khởi điểm 36 triệu/m2, còn thửa ĐG10, ĐG14 diện tích 211,36 m2, giá khởi điểm 40,6 triệu/m2. Mục đích sử dụng của những thửa đất này là đất ở lâu dài, sử dụng riêng. Huyện Phúc Thọ kỳ vọng thu về hơn 87,2 tỷ đồng từ việc đấu giá 12 thửa đất tại xã Tam Hiệp và Võng Xuyên.

Ngoài ra còn 20 thửa đất tại TT8 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc với các thửa ký hiệu TT8-1, TT8-11, TT8-12, TT8-20 diện tích 834,1m2, giá khởi điểm 19,1 triệu đồng/m2; các thửa từ TT8-2 đến TT8-10, từ TT8-13 đến TT8-19 diện tích 2.157,5m2, giá khởi điểm 17,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, Công ty Đấu giá hợp danh Liên Châu mới đây đã thông tin về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với nhóm 24 thửa đất thuộc LK03 thôn Hương Đình, xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn. Được biết, 24 thửa đất này có diện tích từ 95-140m2, tổng diện tích 2.358m2. Giá khởi điểm của các thửa đất dao động từ 26,8 - 31,6 triệu đồng/m2.

Cùng thời điểm, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia cũng đăng tải về việc đấu giá tài sản của UBND huyện Đông Anh, là quyền sử dụng đối với 25 thửa đất ở tại khu đất X6 thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh (đợt 1). Diện tích các thửa đất từ 90 m2 đến 132.84 m2, mức giá khởi điểm từ 30,3 triệu đồng/m2 đến 33,3 triệu đồng/m2 với mục đích sử dụng là đất ở.

Theo chuyên gia, đất đấu giá từng là phân khúc gây sóng gió thị trường bất động sản Hà Nội và các thị trường giáp ranh thủ đô trong 2020 - 2021. Đến thời điểm cuối năm 2022, phân khúc này khá dồi dào lượng hàng mới, tuy nhiên cũng không làm thị trường đất nền ven đô khởi sắc hơn giữa bối cảnh ảm đạm hiện tại. Trên thực tế, thị trường đất nền ven đô đã và đang trên đà giảm từ nhiều tháng nay.

Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2022 của Batdongsan.com.vn ghi nhận sự sụt giảm mạnh của phân khúc đất nền cả về lượng tìm kiếm và giá rao bán. So với quý 2/2022, các thị trường đất nền vùng ven Hà Nội từng một thời sốt nóng đều giảm mạnh. Cụ thể, hai khu vực vùng ven có mức độ quan tâm giảm mạnh nhất là Quốc Oai và Sóc Sơn mức giảm từ 30-39%. Kế đến, các điểm nóng như Gia Lâm, Thanh Trì, Long Biên, Hoài Đức giảm lần lượt 28%, 24%, 21% và 17%. Không chỉ mức độ quan tâm, giá bán cũng giảm mạnh khi giá bán đất nền Hà Nội ghi nhận mức giảm sâu nhất tại quận Long Biên và Thanh Trì lần lượt 10% và 9%, một số địa bàn khác giảm nhẹ 1% như Đông Anh, Quốc Oai.

Ngoài các thị trường vùng ven, một số điểm nóng kề cận thủ đô cũng ghi nhận mức sụt giảm mạnh về lượt tìm kiếm. Cụ thể, sâu nhất lên đến 45% là tại các địa bàn: Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nam. Nhiều tỉnh thành khác cũng ghi nhận lượt tìm kiếm giảm 10-20%. Về giá rao bán, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng đều có giá bán theo tin đăng giảm 1-7% theo quý.