Năm 2023, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh sẽ chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là 951.01ha; đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở 101,25ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 41.71ha….

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định 1238/QĐ -UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Hạ Long. Theo kế hoạch, diện tích đất nông nghiệp của Hạ Long năm 2023 là 82.988,63ha; đất phi nông nghiệp là 25.996,65ha; đất chưa sử dụng là 3.150,72ha.

Năm nay, thành phố này sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng của hơn 1.093ha đất. Cụ thể, chuyển mục đích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 951.01ha; đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở 101,25ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 41.71ha.

Cũng theo quyết định trên, diện tích đất nông nghiệp cần thu hồi là 554.89ha, diện tích đất phi nông nghiệp cần thu hồi là 188,64ha. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng là 209,16ha, trong đó, đất chưa sử dụng đưa vào mục đích nông nghiệp là 1,13ha, sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp là 208,03ha.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh giao UBND thành phố Hạ Long công bố công khai kế hoạch sử dụng đất; Thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được duyệt. Đồng thời lưu ý:  Đối với khu vực chuyển mục đích sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân, chỉ được thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến thời kỳ 2021 – 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Hạ Long đã được phê duyệt và phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thành phố Hạ Long, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được duyệt; đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng.

Đối với quỹ đất là tài sản công (đất xây dựng trụ sở cơ quan, trụ sở của tổ chức sự nghiệp) chỉ thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có quyết định sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp và bàn giao tài sản nhà, đất về địa phương quản lý của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với khu vực chuyển mục đích còn lại trước khi UBND thành phố Hạ Long quyết định cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phpes chuyển mục đích sử dụng đất thì phải có đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

UBND thành phố Hạ Long cũng có trách nhiệm chỉ đạo thẩm định nhu cầu sử dụng đất và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai và đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Trước đó, ngày 10/2/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 72/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040. Mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng, phát triển thành phố Hạ Long trở thành đô thị dịch vụ, du lịch văn minh, thân thiện, trung tâm dịch vụ - du lịch quốc gia mang tầm quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội hiện đại và đồng bộ gắn kết giữa bảo tồn và phát triển bền vững Di sản kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long và khu bảo tồn thiên nhiên Đồng Sơn - Kỳ Thượng; Hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại I và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hiện đại, đồng bộ; phát huy vai trò là hạt nhân, đầu mối giao thông quan trọng (đường thủy, đường bộ, đường sắt, hàng không) kết nối trong nước và quốc tế...

Theo quy hoạch, Hạ Long sẽ phát triển các khu du lịch vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, resort cao cấp, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền, bến thủy nội địa hiện đại đẳng cấp quốc tế tại khu vực phía Tây và phía Bắc vịnh Cửa Lục; du lịch văn hóa tại khu vực phía Đông và vùng đồi núi phía Bắc; phát triển hệ thống các bãi tắm và dịch vụ công cộng tại các khu vực ven biển: Bãi Cháy, Hùng Thắng, Tuần Châu, Hồng Hà, Hà Phong, Yết Kiêu, Cao Xanh.... Phát triển các hoạt động dịch vụ du lịch đa dạng trên vịnh Hạ Long, vịnh Cửa Lục, hồ Yên Lập và khu bảo tồn Đồng Sơn - Kỳ Thượng.

Dự báo, đến 2030, quy mô dân số của Hạ Long khoảng 620.000 - 650.000 người; Nhu cầu đất xây dựng đô thị khoảng 12.700 ha. Đến năm 2040, dân số Hạ Long khoảng 800.000 - 830.000 người; Nhu cầu đất xây dựng đô thị khoảng 17.300 ha.