Quỹ đất tại Tp.HCM đang ngày càng cạn kiệt đã mở ra cơ hội cho các địa phương lân cận phát triển dự án bất động sản

Hàng loạt dự án bất động sản tại Long An đang được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường trong dịp cuối năm nhằm đáp ứng sự quan tâm của giới đầu tư đối với thị trường tiềm năng này.

Theo nhận định của giới đầu tư, hiện Tp.HCM đã gần như cạn kiệt quỹ đất cho các dự án lớn, đặc biệt là các khu đô thị, khu đô thị sinh thái. Do đó, các nhà đầu tư phải tìm về các tỉnh lân cận, trong đó Long An được đánh giá là cơ hội tốt nhất để đầu tư dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, khoảng cách lại không quá xa Tp.HCM. Đây là yếu tố thuận lợi để nhà đầu tư triển khai các dự án quy mô, hiện đại và thoả sức thể hiện các ý tưởng thiết kế.

Trong số các dự án bất động sản tại Long An, dự án Làng Sen Việt Nam do Phúc Khang Corporation làm chủ đầu tư, vừa được giới thiệu đầu tháng 12 vừa qua đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Dự án rộng hơn 50ha, được quy hoạch là khu đô thị xanh mang đậm nét văn hóa dân tộc, vị trí thuận lợi, cách vòng xoay Phú Lâm (Tp.HCM) 20 phút đi xe, do kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa thiết kế, đáp ứng cho mọi nhu cầu từ đầu tư - an cư - nghỉ dưỡng.

60% diện tích dự án tập trung phát triển mảng xanh và không gian sinh hoạt cho cộng đồng dân cư. Hiện dự án đang gấp rút thực hiện xây dựng hạ tầng và các dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân như nhà tre lớn nhất Việt Nam – Trung tâm hội nghị Tre Việt trên Hồ Tịnh Đế Liên…

Chủ đầu tư là Công ty Phúc Khang Corporation đã thiết kế 2 gói sản phẩm riêng biệt, gói tích lũy đầu tư giá từ 298 triệu đồng/nền 78 m2, thanh toán trong 24 tháng và gói tích lũy an cư giá 688 triệu đồng/căn nhà diện tích xây dựng 140m2, trong đó giá đất là 300 triệu đồng, giá xây dựng 388 triệu đồng, thời gian thanh toán là 48 tháng. Ngân hàng ACB hỗ trợ khách mua dự án Làng Sen Việt Nam vay đến 80% giá trị sản phẩm.

Theo ông Luk Ban La, Phó tổng giám đốc Công ty Phúc Khang,  dự án hướng đến những khách hàng là những người yêu thiên nhiên, muốn sống một cuộc sống an nhàn, xa lánh cuộc sống náo nhiệt, ồn ào ở TP.HCM.

Ngoài lợi thế hạ tầng, giá đất nền tại Long An khá "mềm" lại không xa Tp.HCM nên nhiều nhà đầu tư vẫn quan tâm, đặc biệt là người Việt gốc Hoa. Hiện nay lượng khách hàng là người Việt gốc Hoa từ khu Chợ Lớn đổ về Long An gom đất nền khá phổ biến. Nhiều khách hàng đã lựa chọn khu vực này vì khoảng cách không xa quận 5, 6 đồng thời đất nền tại đây còn rẻ so với giá đất nền cao ngất ngưỡng ở Sài Gòn.

Tiếp đó, có thể kể đến dự án Thanh Yến Residence của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land) phát triển. Đây là dự án thuộc phân khúc đất nền toạ lạc tại xã Nhựt Chánh (thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An). Thanh Yến Residence có quy mô 33,9ha, bao gồm 1.312 nền nhà phố, 99 nền nhà liên kế, 93 nền biệt thự và khu chung cư cao tầng. Hơn 60% diện tích dành cho khuôn viên cây xanh, hệ thống giao thông đường bộ và các công trình công cộng khác, như: Trường học tiểu học, THCS; Trung tâm Y tế, nhà văn hóa thể thao, Trung tâm thương mại... Ngoài ra, xung quanh khu vực này còn có các công trình tiện ích như: khu vui chơi giải trí Happy Land, bệnh viện, chợ, ngân hàng,...

Dự án được phát triển từ khu dân cư hiện hữu nên hạ tầng điện, nước đã kết nối; các công trình tiện ích công viên, trường học đã hoàn thiện, nền nhà sẵn sàng bàn giao để xây dựng ở ngay.

Giới phân tích  cho rằng, bên cạnh bộ phận người dân sinh sống và làm việc ở địa phương chọn làm nơi an cư, các dự án sẽ thu hút các nhà đầu tư nhà đất, bởi giá đất Long An còn rẻ, nhiều triển vọng.

Cơ hội cho thị trường bất động sản Long An càng được khẳng định là bởi đây là một trong những khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM. Địa phương cửa ngỏ, gắn kết Tp.HCM với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. Cơ sở hạ tầng và kết cấu giao thông tốt, các tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A, N2, Quốc lộ 50, đường cao tốc Tp.HCM – Trung Lương, tới đây có thêm tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, hiện đang xây dựng…