Trong thời gian tới, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam được dự báo sẽ chứng kiến sự bùng nổ, nhưng không phải ở khía cạnh giá cả, mà ở sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung…

Cen Land định hướng chiến lược phát triển dài hạn, phát huy thế mạnh và giá trị cốt lõi của mình đó là góp phần “giải quyết vấn đề của thị trường”, đồng hành cùng chủ đầu tư mang tới sức sống mới cho các khu đô thị.

Theo báo cáo quý 2/2025 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tổng nguồn cung trong 6 tháng đầu năm đạt khoảng 64.000 sản phẩm, tương đương 80% tổng nguồn cung của cả năm 2024. Sự sôi động này đến từ các chính sách hỗ trợ, khung pháp lý hoàn thiện và sự đẩy mạnh đầu tư công, tạo điều kiện cho nhiều dự án mở bán nhộn nhịp.

Tuy nhiên, sự gia tăng nguồn cung cũng đặt ra thách thức khi lực cầu thực chưa phục hồi tương xứng. Giá bất động sản vẫn còn cao so với thu nhập trung bình, áp lực lãi vay lớn và những lo ngại về môi trường sống thiếu tiện ích hoặc cộng đồng cư dân thực sự. Một khu đô thị không có người ở sẽ mất đi giá trị kinh tế và xã hội.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land, nhận định: “Thị trường sẽ không bùng nổ vì giá cả tăng cao, bởi điều đó có thể khiến nhà ở xa tầm với của người dân. Thay vào đó, sự bùng nổ sẽ đến từ nguồn cung chất lượng, đáp ứng nhu cầu thực tế và tạo ra môi trường sống lý tưởng với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cùng các tiện ích vui chơi, nhằm thu hút cư dân và đảm bảo sự phát triển bền vững của dự án.” Cen Land định hướng chiến lược dài hạn, tập trung giải quyết bài toán cốt lõi: biến các khu đô thị thành những đô thị sống động, có cộng đồng cư dân thực sự.

CEN LAND: HỒI SINH CÁC KHU ĐÔ THỊ

Cư dân là “tài sản thực” của một khu đô thị. Hiểu rõ điều này, Cen Land đã đồng hành cùng các chủ đầu tư từ hơn 13 năm trước để “hồi sinh” nhiều dự án thiếu sức sống. Một ví dụ điển hình là khu đô thị Tân Tây Đô, nơi từng gần như mất thanh khoản. Nhờ chiến lược kiên trì và sáng tạo, Cen Land đã mang lại dòng tiền và sức sống mới cho khu vực. Tiếp nối thành công, Cen Land đã tái khởi động nhiều dự án lớn khác như The Pride An Hưng, thành phố mới Bình Dương với quy mô hơn 1.000 ha của Becamex, và khu đô thị FPT City Đà Nẵng rộng 200 ha.

Đối với các dự án có thanh khoản yếu tại Hà Nội, Cen Land tiếp tục áp dụng các giải pháp sáng tạo, đề xuất chính sách tài chính linh hoạt, giảm áp lực chi trả ban đầu nhưng vẫn đảm bảo giá trị tài sản dài hạn. Nhờ đó, hàng trăm gia đình đã chuyển đến sinh sống, “thắp sáng” những khu đô thị từng bị "ngủ quên" .

CHÌA KHÓA KIẾN TẠO GIÁ TRỊ SỐNG BỀN VỮNG

Sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn, từ 1.700 ha đến 10.000 ha, đặt ra yêu cầu mới: Không chỉ xây dựng dự án mà còn phải kiến tạo giá trị sống thực sự, lâu dài và bền vững. Trong 5-10 năm tới, chiến lược kinh doanh bất động sản sẽ chuyển dịch từ tập trung vào giá cả sang tầm nhìn phát triển đô thị toàn diện.

Vai trò của Cen Land không chỉ dừng ở việc phân phối sản phẩm, mà còn là mang cư dân đến sinh sống và vận hành cuộc sống đô thị. Một dự án chỉ thực sự thành công khi có cư dân gắn bó lâu dài. Phú Quốc là thị trường tiềm năng Cen đang khai thác, với mục tiêu thu hút cư dân và tạo đà phát triển bền vững.

Điểm khác biệt của Cen Land nằm ở năng lực xây dựng cộng đồng khu đô thị thông qua hệ sinh thái an cư - an sinh toàn diện.

Dự kiến giữa tháng 8/2025, Cen Land sẽ ra mắt trường cao đẳng nghề với các ngành đào tạo phù hợp xu hướng thị trường, tạo việc làm cho lao động trẻ và góp phần giải quyết bài toán an sinh. Hệ thống trung tâm giới thiệu và cung ứng nhân lực cũng là động lực để thu hút người dân đến các vùng đất mới lập nghiệp, với các tiện ích như trường học, bệnh viện và cơ hội việc làm ổn định.

Khác với các đơn vị môi giới chỉ tập trung vào bán hàng, Cen Land kiên định với triết lý “giải quyết vấn đề”, đồng hành cùng chủ đầu tư để lấp đầy cư dân cho các khu đô thị. Điều này không chỉ giúp tránh lãng phí tài sản của nhà đầu tư mà còn “hồi sinh” các dự án, tạo động lực phát triển hệ sinh thái bất động sản bền vững. Với chiến lược dài hạn và tầm nhìn toàn diện, Cen Land đang góp phần định hình một thị trường bất động sản Việt Nam sôi động, nơi các khu đô thị không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để sống và phát triển.

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land)
Hotline: 1900 6088
Website: cenland.vn