Sự thiếu hụt nguồn cung dự án giá hợp lý cùng với nhu cầu mua để ở đang chiếm vai trò chủ đạo khiến phần lớn sức mua tại TP.HCM đổ về các dự án hoàn thiện, đã bàn giao, tọa lạc khu vực có mật độ dân cư cao…

Theo cáo cáo thị trường bất động sản quý 3/2024 của Savills Việt Nam, tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm, không có dự án mới nào được mở bán trong quý vừa qua. Mức giá sơ cấp đạt 68 triệu đồng mỗi m2 trong quý 3.

Thời quan cũng chứng kiến giao dịch sôi nổi trên thị trường thứ cấp. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá thứ cấp chung cư hiện hữu tại TP.HCM đã tăng 7-25% trong 10 tháng qua. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính nằm ở việc nguồn cung sơ cấp “nhỏ giọt”, nỗi lo chôn vốn tại các dự án hình thành trong tương lai khiến dòng tiền đổ mạnh vào căn hộ thứ cấp, dự án hoàn thiện.

CĂN HỘ HOÀN THIỆN ĐƯỢC “SĂN ĐÓN”

Gia đình chị Thanh Vân (35 tuổi) rục rịch kế hoạch chuyển nhà từ tháng 9. Căn hộ 1 phòng ngủ 54 m2 ở quận 4, TP.HCM khá gần cơ quan, thuận tiện để con gái đi học, tuy nhiên lại chật chội và bất tiện.

“Tôi lên kế hoạch sinh thêm con vào năm sau. Để có chỗ ông bà nghỉ ngơi trong thời gian lên chăm cháu, vợ chồng tôi quyết định mua nhà ít nhất 2 phòng ngủ và có thể dọn vào ở ngay. Tôi nghĩ về lâu dài, các con khi lớn cũng cần có không gian riêng, sớm muộn cũng phải tìm một căn hộ lớn”, chị phân tích.

Giải thích lý do chỉ chọn căn hộ hoàn thiện, đang bàn giao, chị cho rằng tình trạng tiến độ của dự án lúc này cũng phản ánh rõ nhất tính pháp lý, chất lượng công trình, và người mua không mất thời gian phải chờ đợi thi công xây dựng. Ngoài ra, chị có thể trực tiếp tham quan, trải nghiệm không gian sống mới, có thể dọn vào ở trong thời gian ngắn.

Sau thời gian tìm hiểu, vợ chồng chị vừa ký hợp đồng mua căn hộ 2 phòng ngủ tại Akari City giai đoạn 2 (quận Bình Tân, TP.HCM). Đây cũng là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi đã hoàn thiện tại TP.HCM, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở ngay trước thềm năm mới 2025.

QUỸ CĂN “HÀNG HIẾM” TẠI CỬA NGÕ KHU TÂY

Akari City giai đoạn 2 gồm bốn tháp AK7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, 1.707 sản phẩm thuộc tổng thể Akari City 8,5 ha được phát triển bởi Nam Long - chủ đầu tư 32 năm kinh nghiệm và hai đối tác lịch sử hơn 100 năm từ Nhật Bản - Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad. Sự đồng hành giữa 3 tên tuổi uy tín kiến tạo chốn an cư chỉn chu, bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1 chỉ hơn 20 phút di chuyển, liền kề trường học liên cấp, kết nối nhanh chóng đến Aeon Mall, bệnh viện quốc tế,… Hiện hữu giữa cửa ngõ kết nối khu Tây TP.HCM, Akari City mang đến ‘chất sống” mới, năng động, hiện đại nhưng vẫn biệt lập, riêng tư.

Giai đoạn 1 của dự án hiện đang là tổ ấm của gần 2.000 gia đình đã về an cư từ cuối năm 2021. Tháng 10 vừa qua, Akari City giai đoạn 2 chính thức được bàn giao đúng tiến độ. Chỉ trong vòng 1 tháng bàn giao, đã có hơn 1.000 khách hàng hoàn tất nhận nhà. Đại đa số khách hàng đánh giá cao về mức độ hoàn thiện, chất lượng dự án cùng hệ thống tiện ích đầy đủ, đầu tư chỉn chu. Ở tâm dự án, trục đại lộ thương mại, Quảng trường Ánh sáng cũng đã đi vào hoạt động, hình thành tọa độ mua sắm, giải trí, kết nối cộng đồng, sẵn sàng cho mọi trải nghiệm mới.

Được biết, quỹ căn cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2 đang được giới thiệu với mức giá cạnh tranh chỉ từ 45 triệu đồng/m2 cùng các giải pháp tài chính đồng hành thiết thực, đáp ứng mong muốn mua nhà ở ngay mà vẫn thanh toán nhẹ nhàng của nhiều gia dình trẻ.