Bắc Giang đang là một mảnh ghép quan trọng của bức tranh kinh tế Đông Bắc vùng Thủ đô, đóng vai trò kết nối Hà Nội, Hải Phòng với biên giới Lạng Sơn, đầu mối đồng bằng sông Hồng của vùng với các tỉnh Đông Bắc…

Đặc biệt, thành phố Bắc Giang được quy hoạch trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030 sẽ tạo ra nhiều cộng hưởng kinh tế xã hội cho địa phương, trong đó có bất động sản.

SỨC BẬT CỦA BẮC GIANG TỪ QUY HOẠCH

Tỉnh ủy Bắc Giang vừa ban hành Kế hoạch về thực hiện quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Theo đó, Bắc Giang được xác định là đô thị trung tâm phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội, cửa ngõ xuất nhập khẩu, trung chuyển hàng hóa của Hà Nội và các tỉnh Đồng bằng sông Hồng với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (Lạng Sơn); đầu mối kinh doanh - thương mại quan trọng của vùng với các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc.

Theo dự thảo quy hoạch, đô thị Bắc Giang trở thành đô thị loại 1 (thành phố trực thuộc tỉnh), trung tâm hành chính - chính trị - kinh tế, văn hóa - xã hội và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bắc Giang.

Bắc Giang có nhiều điều kiện để phát triển đô thị trong tương lai, trong đó có việc nằm trên tuyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn dài 110km. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Bắc Giang đi đến các tỉnh Đồng bằng sông Hồng cũng như xuất nhập khẩu hàng hóa nông sản sang Trung Quốc thông qua cửa khẩu Hữu Nghị.

Trong thời gian tới, đoạn cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn) có tổng mức đầu tư 11.024 tỷ đồng được triển khai và sẽ hoàn thiện vào năm 2026. Khi hoàn thành, toàn tuyến cao tốc Hà Nội - Hữu Nghị sẽ được kết nối, thúc đẩy giao thương. Bắc Giang cũng được hưởng lợi từ tuyến đường này.

Bên cạnh đó, một số tuyến đường tại Bắc Giang đã được hoàn thiện và đi vào sử dụng như đoạn nối cầu vượt sông Cầu (cầu Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) đến nút giao Bắc Phú của tuyến quốc lộ 3 mới Hà Nội - Thái Nguyên, hoàn thiện đường Vành đai 4 qua địa phận tỉnh. Đoạn Vành đai 5 kết nối với cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên cũng đang được hoàn thiện.

Nhờ vị trí chiến lược vùng Đông Bắc Bộ, Bắc Giang trở thành địa phương đứng đầu vùng Trung du và miền núi phía Bắc về thu hút vốn FDI và đứng thứ 11 cả nước. Tính đến hết ngày 31/12/2024, toàn tỉnh Bắc Giang đã thu hút được trên 2,23tỷ USD vốn đầu tư quy đổi.

Chất lượng các dự án thu hút mới ngày càng được cải thiện, có nhiều dự án quy mô khá lớn. Những con số trên phản ánh việc các nhà đầu tư trong và ngoài nước tin tưởng vào môi trường đầu tư đầy triển vọng của tỉnh, đưa Bắc Giang đứng thứ 4 cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, chỉ sau Quảng Ninh, Long An và thành phố Hải Phòng.

DƯ ĐỊA PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN BẮC GIANG

Cùng sự phát triển của các khu công nghiệp tại Bắc Giang sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho các chuyên gia, nhân sự cao cấp. Hiện có khoảng 10 nghìn chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại tỉnh. Đây chính là điều kiện để các chủ đầu tư bất động sản phát triển những dự án cao cấp, những khu đô thị hoàn chỉnh. Những sản phẩm bất động sản này không chỉ tạo ra thêm nguồn cung mới, đáp ứng nhu cầu phát triển của tỉnh mà còn góp phần thay đổi diện mạo địa phương.

Một thế mạnh nữa của tỉnh là dư địa phát triển bất động sản còn rất nhiều. Mặt bằng giá của Bắc Giang thấp hơn so với các địa phương lân cận là Hà Nội và Bắc Ninh. Đây chính là tiền đề để thu hút nhiều doanh nghiệp lớn rót vốn phát triển.

Một trong những chủ đầu tư đang phát triển bất động sản Bắc Giang có thể kể đến BV Land - đơn vị phát triển dự án chuyên nghiệp với nhiều kinh nghiệm triển khai các dự án trên thị trường. Đây là tên tuổi đứng đằng sau loạt dự án cao cấp như Rivera Park Hà Nội; khu đô thị Bách Việt Lake Garden, tổ hợp chung cư cao cấp BV Diamond Hill - Bắc Giang; khu đô thị Bavella Lạc Ngàn - Phú Thọ…

BV Land đang phát triển ở Bắc Giang một khu đô thị hiện đại với quy mô 12,5 ha cùng bộ sưu tập 68 tiện ích đồ sộ bậc nhất. Dự án nằm tại phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, sở hữu vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố - nơi được định hướng phát triển thành Đô thị phức hợp và trung tâm mới đa năng.

Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên một vị thế tiên phong, mở ra cơ hội đầu tư, đón đầu quy hoạch phát triển đô thị. Một khu đô thị thời thượng, đẳng cấp sẽ hiện diện và mang tới những giá trị khác biệt cho thành phố Bắc Giang nói riêng và tỉnh Bắc Giang nói chung.