UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo đó, tỉnh dự kiến phát triển 1,6 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 13.100 căn nhà…

Năm 2024, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đặt mục tiêu phát triển 1,6 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 13.110 căn. Trong đó, diện tích sàn nhà ở thương mại, khu đô thị hoàn thành là 380.966m2, tương đương 2.003 căn; diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành 17.735m2, tương đương 210 căn; diện tích sàn nhà ở tái định cư hoàn thành 195.015m2, tương đương 1.939 căn (nhà các hộ dân tự xây dựng tại các lô nền được giao tái định cư); diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 1.009.018m2, tương đương 8.958 căn.

Việc phát triển diện tích nhà ở trên địa bàn sẽ phấn đấu bình quân đạt 30,32m2/người. Trong đó, khu vực đô thị là 30,8m2/người, nông thôn là 29,62m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu đạt 10m2/người. 

Ngoài ra, không để phát sinh nhà ở đơn sơ tại khu vực đô thị. Nhà ở phát triển mới phải đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn, gắn với các dự án phát triển đô thị, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi chức năng của căn nhà theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững, phát thải thấp; nâng cao chất lượng nhà ở hiện hữu thông qua thúc đẩy áp dụng thực hiện quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải tạo và xây dựng lại đối với nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình và cải tạo xây dựng lại nhà chung cư theo dự án đồng bộ, hiện đại.

Theo UBND tỉnh, thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 nhằm mục tiêu, đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn; có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách. Đồng thời phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Vì vậy, để hoàn thành mục tiêu, các sở, ngành, địa phương cần triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với nhu cầu của tỉnh trong Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp phê duyệt và văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành. Chỉ tiêu phát triển nhà ở phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, địa phương, đơn vị liên quan cần gửi ý kiến phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở theo đúng nội dung và tiến độ được phê duyệt; xây dựng kế hoạch và lộ trình thực hiện đối với khu đất đầu tư; khẩn trương triển khai thủ tục đầu tư xây dựng; cân đối nguồn vốn để xây dựng cụ thể lộ trình, tiến độ thực hiện, đảm bảo tuân thủ quy định về lập dự án đầu tư; thực hiện báo cáo tiến độ dự án theo định kỳ hoặc đột xuất làm căn cứ đánh giá kết quả triển khai kế hoạch phát triển nhà ở; tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.