Thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh An Giang trong quý 3/2024 vẫn chưa có chuyển biến mạnh, lượng giao dịch dù có tăng so với quý trước nhưng vẫn còn thấp...

Đây là ghi nhận của Sở Xây dựng An Giang tại Báo cáo số 4058/SXD-QLN&HTKT công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong quý 3/2024.

Cụ thể, theo số liệu thống kê từ Cục Thuế tỉnh An Giang, trong quý 3/2024, tổng giá trị giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh trong 03 tháng vừa qua đạt trên 492 tỷ đồng (gồm 21 căn chung cư, 33 đất nền và 231 nhà ở riêng lẻ được mua bán thành công). Giá trị giao dịch cao hơn quý 1/2024 (148 tỷ đồng) và quý 2/2024 (366,5 tỷ).

Cơ cấu sản phẩm chủ yếu vẫn là các dự án kinh doanh bất động sản theo hình thức phân lô bán nền hoặc xây nhà để bán. Riêng các dự án du lịch – nghỉ dưỡng, văn phòng trong thời gian qua chưa được các nhà đầu tư quan tâm thực hiện.

Sở Xây dựng An Giang cho rằng, một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc như: xác định nghĩa vụ tài chính, thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng…

Về nguồn vốn, do tình hình thị trường bất động sản chưa phục hồi nên các chủ đầu tư chưa mạnh dạn triển khai đầu tư 20% diện tích đất nhà ở xã hội, nên chưa đăng ký và vay vốn của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng An Giang, nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều, khả năng chi trả của người dân để mua và sở hữu nhà ở thương mại rất thấp. Thời gian tới, thị trường cần nhiều nhà ở bình dân và nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp…

Về mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội, theo Quyết định số 338/QĐ-TTg (ngày 03/4/2023) của Thủ tướng Chính phủ, đến năm 2030 tỉnh An Giang cần hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội, trong đó, đến năm 2025 là 2.500 căn, đến năm 2030 là 3.800 căn.

Ngày 22/5/2024, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang đến năm 2030.

Hiện trên địa bàn tỉnh An Giang đã triển khai xây dựng 04 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 5.290 căn hộ. Trong đó, 01 dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép toàn bộ dự án (Tây Đại học), đối với 03 dự án được cấp phép khởi công một phần dự án, gồm: Tây Sông Hậu, Golden City, nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa.

Đến hết năm 2024, tỉnh An Giang sẽ hoàn thành 1.907 căn, diện tích khoảng 209.791 m2 sàn, đạt tỷ lệ 77% so với mục tiêu được giao. Đến năm 2025, sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu được giao là 2.500 căn nhà ở xã hội.

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030 được điều chỉnh, tại Quyết định số 1069 của UBND tỉnh An Giang (ngày 04/7/2024), số lượng 2.500 căn nhà ở xã hội này nằm trong mục tiêu xây dựng 37.186 căn nhà của toàn tỉnh đến năm 2025, trong đó, 4.355 căn nhà thương mại và 30.330 căn nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Số lượng 3.800 căn nhà ở xã hội nằm trong 45.181 căn nhà toàn tỉnh xây dựng giai đoạn 2026 – 2030, trong đó, 8.017 căn nhà ở thương mại và 33.363 căn nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.