
Cũng như đại hội cổ đông bất thường của Công ty Cổ phần Kinh Đô (KDC-HOSE) diễn ra vào ngày 20/10 vừa qua, đại hội cổ đông của Công ty Cổ phần Kinh Đô miền Bắc (NKD- HOSE) diễn ra vào ngày 21/10, đã gây nhiều bất ngờ cho nhà đầu tư.
Ngoài việc điều chỉnh lợi nhuận trước thuế tăng mạnh so với kế hoạch, trả cổ tức bằng cổ phiếu và trả cổ tức đợt 2 với tỷ lệ 12% bằng tiền…, nhà đầu tư còn được thông tin thêm về việc sáp nhập giữa hai công ty KDC và NKD. Họ sẽ được hay mất gì khi việc sáp nhập này được tiến hành? Nhân dịp này chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Cao Thuận, Phó tổng giám đốc phụ trách tài chính của NKD.
Trong đại hội, Hội đồng Quản trị có nêu ra ý định sáp nhập KDC và NKD? Dự kiến khi nào sẽ chính thức sáp nhập? Nhà đầu tư sẽ được và mất gì sau khi việc sáp nhập này được thực hiện, thưa ông?
Đại hội cổ đông 2007 chúng tôi đã đưa ra phương án sáp nhập hai công ty vào 2008, tuy nhiên, thị trường 2008 không tốt, chúng tôi phải tạm thời hoãn lại đợi thời điểm thích hợp hơn. Từ đầu quý 3/2009 đến nay, thị trường đã phục hồi lại khá nhanh chóng. Và chúng tôi nhận thấy đây là cơ hội tốt để sáp nhập. Hội đồng Quản trị sẽ bàn thảo kỹ lưỡng về vấn đề này, nếu khả thi chúng tôi sẽ tổ chức đại hội cổ đông để xin ý kiến nhà đầu tư.
Về việc sáp nhập, nếu được thực hiện thì đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư. Cả hai công ty đều hoạt động trong cùng một ngành nghề nhưng vì chia thị trường nên các chi phí về marketing, quảng cáo, phát triển sản phẩm mới…trước đây tốn kém gấp đôi, nếu sáp nhập, chúng tôi sẽ tiết kiệm được các chi phí trên. Rồi bộ máy quản lý được tinh giản chỉ còn một bộ máy quản lý, một hội đồng quản trị, một ban kiểm soát, sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí, làm gia tăng lợi nhuận cho công ty.
Mặt khác, sau khi sáp nhập quy mô của công ty sẽ tăng cao, vốn hoá thị trường cũng tăng, dễ thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Tương lai xa hơn, nếu Kinh Đô niêm yết ở thị trường nước ngoài, các điều kiện về quy mô, vốn hoá cũng sẽ được đáp ứng…
Tuy nhiên, cổ đông của NKD sẽ có thiệt thòi hơn cổ đông KDC khi sáp nhập. Cụ thể, cổ phiếu NKD sẽ bị gián đoạn niêm yết một thời gian ngắn vì phải huỷ niêm yết, sau đó công ty sẽ phải tiến hành phát hành cổ phiếu cho cổ đông, rồi mới niêm yết cùng với KDC. Tuy nhiên, theo tôi bất lợi này không đáng kể so với những quyền lợi mà cổ đông sẽ được hưởng sau khi hai công ty sáp nhập.
Về thời điểm sáp nhập, nếu không có gì thay đổi, dự kiến vào kỳ đại hội cổ đông thường niên 2010 chúng tôi sẽ chính thức tổ chức đại hội cổ đông cho một công ty thống nhất.
Việc điều chỉnh lợi nhuận của KDC nhờ vào định giá lại lô đất ở quận Thủ Đức, thế còn NKD, lợi nhuận điều chỉnh tăng của NKD từ nguồn nào khi mà lợi nhuận của NKD là từ hoạt động sản xuất kinh doanh đem lại?
Kế hoạch lợi nhuận trước thuế đã thông qua tại đại hội cổ đông thường niên vào tháng 4/2009 của công ty là 60 tỷ đồng, nay được điều chỉnh lên 100 tỷ đồng một phần do doanh thu tăng 20% kéo theo lợi nhuận chính tăng 25% (nâng lợi nhuận trước thuế năm 2009 dự kiến tăng lên 75 tỷ đồng). Mặt khác, do khoản hoàn nhập từ đầu tư tài chính đã trích lập năm 2008 đem lại.
Cụ thể, năm 2008, NKD đã trích lập dự phòng khoảng 60 tỷ đồng đầu tư tài chính. Năm 2009, do thị trường hồi phục nên khoản trích lập trên đã được hoàn nhập vào lợi nhuận. Từ nay đến cuối năm 2009, dự phòng trường hợp xấu nhất (dù thị trường đi xuống), chúng tôi cũng sẽ hoàn nhập được 25 tỷ đồng lợi nhuận từ khoản đầu tư tài chính 2008 đem lại. Do đó, con số 100 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong tầm tay, đã được phòng ngừa các rủi ro.
Về việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu, nhà đầu tư quan tâm họ có phải trả thuế thu nhập cho khoản này nếu việc niêm yết bổ sung chậm trễ, diễn ra sau 2009?
Ngay sau khi đại hội cổ đông xong, chúng tôi sẽ gửi hồ sơ nộp lên Ủy ban Chứng khoán để xin phép phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu, phát hành cổ phiếu chào bán cho ban điều hành, cán bộ - công nhân viên công ty và hồ sơ xin niêm yết bổ sung cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HOSE).
Chậm nhất vào cuối tháng 11/2009 sẽ hoàn tất việc chia thưởng và trong vòng 20 ngày sau sẽ lưu ký và niêm yết bổ sung trên HOSE. Việc chia thưởng và niêm yêt cổ phiếu bổ sung sẽ diễn ra trước khi kết thúc năm 2009, chính vì thế, nhà đầu tư sẽ không phải chi trả thuế thu nhập nào nếu việc đánh thuế thu nhập từ thưởng cổ phiếu có xảy ra.




Việc dòng tiền đảo chiều tại thị trường Mỹ cho thấy nhà đầu tư có xu hướng thận trọng hơn với nhóm cổ phiếu tại thị trường phát triển này.
Tính đến ngày 30/9/2026, hiệu suất PYN Elite âm 12,67% từ đầu năm. Trong vòng 12 tháng, hiệu suất của quỹ âm 19,47%.
Lumen Vietnam Fund duy trì quan điểm tích cực trong dài hạn đối với thị trường cổ phiếu Việt Nam, đồng thời nhìn nhận giai đoạn tích lũy hiện tại là cơ hội tích lũy hấp dẫn, thay vì dấu hiệu cho thấy xu hướng tăng trưởng mang tính cấu trúc đã thay đổi.
Theo một khảo sát năm 2026, trên 1.000 nhà đầu tư cá nhân, tiền gửi tiết kiệm chiếm bình quân 37% danh mục, bất động sản 36%, vàng 14%. Cộng lại, ba kênh truyền thống này chiếm tới 87% tổng tài sản.
Với mục tiêu tăng trưởng GDP của Chính phủ từ 10% trở lên trong năm 2026 và tiếp tục duy trì định hướng tăng trưởng cao trong các năm tới, nhu cầu vốn của nền kinh tế sẽ ở mức rất lớn trong trung và dài hạn.
Giới chuyên gia đánh giá năm 2026 là thời điểm bản lề đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc Nhà nước đang đẩy mạnh cải cách thể chế, chính sách để tháo gỡ rào cản về visa, thị thực, thời hạn… sẽ tạo ra các cơ hội, sức hút tốt cho khách du lịch.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu và đã được cấp Giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, ghi nhận 1.519 căn hộ chung cư. Thực tế này đặt ra vấn đề tổ chức thị trường chỗ ở như thế nào để đáp ứng đúng nhu cầu, bảo đảm quyền hợp pháp và nâng cao sức cạnh tranh của đô thị.