Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, thành phố Sầm Sơn vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, xác định phát triển nơi đây thành trung tâm nhà ở, dịch vụ, văn hóa thể thao và cây xanh đô thị của thành phố Sầm Sơn...

Phân khu G thuộc địa giới hành chính các phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn. Phía Bắc giáp sông Mã, phía Nam giáp núi Trường Lệ, phía Đông giáp đường Nguyễn Du, phía Tây giáp đường Trần Hưng Đạo và đại lộ Nam Sông Mã. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 516,86 ha.

Phân khu được xác định là trung tâm du lịch, dịch vụ thương mại và đô thị của thành phố Sầm Sơn. Các chức năng chính gồm: khu thể dục thể thao, khu ở đô thị, khu dịch vụ phục vụ du lịch và khu vui chơi giải trí. Dự báo dân số đến năm 2040 đạt khoảng 65.000 người, tăng hơn 25.000 người so với hiện trạng.

Không gian quy hoạch được chia thành ba khu vực: khu dân cư hiện có, khu dân cư mới và khu vực công cộng. Khu dân cư hiện trạng sẽ được cải tạo, chỉnh trang và nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội. Khu ở mới chủ yếu dành cho tái định cư và nhà ở xã hội, khuyến khích mô hình biệt thự, nhà có vườn và nhà ở cao tầng từ 5 đến 12 tầng.

Khu vực công cộng tập trung các công trình thương mại, hành chính, giáo dục, y tế và văn hóa, bố trí tại các trục chính như Nguyễn Du, Trần Hưng Đạo. Hệ thống giao thông được tổ chức theo các trục Bắc Nam và Đông Tây. Các trục hành lang chính gồm hành lang cộng đồng dọc Lê Lợi, hành lang lễ hội dọc đại lộ Đông Sơn, hành lang sông Mã dọc đại lộ Nam Sông Mã.

Trong giai đoạn đầu, ưu tiên lập quy hoạch chi tiết các khu vực phát triển trọng tâm, cải tạo hạ tầng khu dân cư hiện hữu, đầu tư các tuyến đường chính, trục cảnh quan, các công viên, trung tâm đơn vị ở và công trình công cộng. Hai khu tái định cư mới được bố trí tại phường Quảng Cư với tổng diện tích 23,81 ha. Quỹ đất nhà ở xã hội được xác định là 2,88 ha, tầng cao 9 đến 15 tầng.

Nguồn lực đầu tư được huy động từ ngân sách nhà nước, vốn ODA và các nguồn xã hội hóa. Ngân sách tỉnh tập trung đầu tư công trình trọng điểm, ưu tiên hạ tầng kỹ thuật, xử lý môi trường, cấp nước, giao thông và các khu du lịch. Nguồn vốn ngoài ngân sách được định hướng vào phát triển nhà ở, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí.

Phân khu G sau khi hoàn thiện sẽ trở thành một tổ hợp đa chức năng hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng đô thị Sầm Sơn và tạo động lực cho phát triển kinh tế du lịch của tỉnh Thanh Hóa.