Thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng có thêm động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ quá trình điều chỉnh quy hoạch, đầu tư vào hạ tầng chiến lược như mô hình TOD, đường sắt đô thị và hệ thống đường sắt liên vùng. Việc hoàn thiện các chính sách pháp luật như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, cùng xu hướng tài chính xanh và hình thành hệ thống định danh bất động sản quốc gia sẽ thúc đẩy tính minh bạch. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt các thách thức như cân bằng mục tiêu an sinh xã hội và phát triển, ổn định mối quan hệ với hệ thống tài chính-ngân hàng, và nâng cao hiệu quả của bộ máy chính quyền địa phương để thực thi chính sách.

VDSC dự báo thanh khoản hệ thống ngân hàng sẽ tiếp tục căng thẳng, khiến lãi suất khó hạ nhiệt bền vững đến cuối năm 2026, gây rủi ro chi phí vốn cho ngân hàng và nền kinh tế. Tăng trưởng tín dụng vượt xa huy động, đẩy tỷ lệ LDR thị trường 1 lên 115%. Áp lực này do nhu cầu tín dụng cao, ngân sách nhà nước bội thu nhưng giải ngân đầu tư công chậm, cùng lượng tiền mặt lưu thông tăng. Ngân hàng Nhà nước hạn chế hỗ trợ thanh khoản do dự trữ ngoại hối mỏng và rủi ro lạm phát, đồng thời các biện pháp hành chính tỏ ra thiếu hiệu quả. VDSC nhấn mạnh cần đẩy nhanh giải ngân đầu tư công để đưa dòng tiền trở lại, giải quyết căn nguyên vấn đề.

Chứng khoán An Bình dự báo VN-Index tháng 6/2026 sẽ giữ vững hỗ trợ 1750-1800 và hồi phục lên 1870-1920, nhờ FDI, tỷ giá cải thiện cùng đầu tư công. Kịch bản tiêu cực là giảm sâu dưới 1750. Thị trường đang điều chỉnh về vùng hỗ trợ này, tạo cơ hội cho nhóm mid-cap và các cổ phiếu trụ. Định giá hiện tại rất hấp dẫn: P/E VN-Index dưới trung bình 3 năm; đặc biệt nhóm mid-cap và small-cap đang rất rẻ, tiệm cận mức âm 2 lần độ lệch chuẩn. Nhiều cổ phiếu tốt có định giá lý tưởng cho đầu tư dài hạn. Các nhóm ngành tiềm năng gồm Ngân hàng, Chứng khoán, Thép, Cảng, Bất động sản KCN.