Hôm nay (9/7) là ngày Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đi vào hoạt động theo Nghị định 53 của Chính phủ, sau khoảng một năm với nhiều tranh luận và chuẩn bị
.
Tuy nhiên, ngoài các thông tin về khung pháp lý, cơ cấu vốn, thị trường tuyệt nhiên chưa có bất cứ công bố cụ thể nào về sự nhập cuộc của công ty xử lý nợ xấu này.
Trước đó, ngày 19/6/2013, Ngân hàng Nhà nước đã công bố dự thảo thông tư quy định về việc mua, bán, xử lý nợ xấu của VAMC - một cơ sở pháp lý cụ thể hơn cho sự ra đời và chính thức đi vào hoạt động. Cho đến nay, thông tư này vẫn chưa được ban hành, hoặc có thể đã được ban hành nhưng chưa công bố (?). Dự thảo trước đó cũng đề ngày có hiệu lực là 9/7/2013.
Về cơ bản, mô hình VAMC, cách thức vận hành, hướng hoạt động và cả mục tiêu dự kiến đã được đưa ra. Song, mốc hẹn 9/7 nói trên trở nên lặng lẽ. Thậm chí đến nay cơ cấu nhân sự vẫn chỉ nằm trong các thông tin bên lề.
Từ giữa tháng 6/2013, thị trường đã bắt đầu đón VAMC bằng kế hoạch tổ chức và tuyển dụng nhân sự. Một nguồn tin đề cập đến người đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc là ông Nguyễn Hữu Thủy, từng công tác tại ngân hàng VietinBank trước khi về cơ quan giám sát của Ngân hàng Nhà nước để phụ trách khối các tổ chức tín dụng nước ngoài.
Trước đó, một số nguồn tin cũng đề cập đến việc điều chuyển nhân sự là lãnh đạo cao cấp tại ngân hàng LienVietPostBank, ngân hàng SHB vào cơ cấu chuyên trách các mảng hoạt động của VAMC, bên cạnh nhân sự cao cấp trực tiếp của Ngân hàng Nhà nước và khối ngân hàng thương mại nhà nước…
Theo quy định tại Nghị định 53, khi vận hành, các tổ chức tín dụng có tỷ lệ nợ xấu trên 3% sẽ được yêu cầu bán nợ xấu cho VAMC. Trong dư thảo thông tư liên quan, công ty này sẽ được hưởng 2% trên số tiền thu hồi nợ.
Bản giải trình dự thảo nêu rõ rằng: dự kiến VAMC sẽ xử lý được khoảng 80 - 100 nghìn tỷ đồng nợ xấu với tỷ lệ thu hồi dự kiến là 20% - 40%. Theo đó, với quy định tỷ lệ công ty được hưởng là 2% tương ứng với mức thu là 320 - 800 tỷ đồng. Với thời gian xử lý dự kiến là 5 năm thì mức thu hàng năm của VAMC là khoảng 60 - 160 tỷ đồng, dự kiến sẽ đủ bù đắp các chi phí liên quan hàng năm.
Sau 40 năm dấn thân trên thương trường kể từ khi đất nước mở cửa, thế hệ doanh nhân đầu tiên của Việt Nam hiện đứng trước một phép thử mới: gìn giữ và chuyển giao cơ nghiệp cho thế hệ kế tiếp. Giữa lúc một bộ phận giàu có đang loay hoay duy trì sự thịnh vượng mà họ đã tạo nên thì thị trường xuất hiện một cách tiếp cận mới, đó là quản lý gia sản theo hệ thống quản trị chuyên nghiệp...
Ngân hàng Nhà nước sẽ siết chặt tiêu chuẩn xác thực sinh trắc học nhằm ngăn chặn hành vi giả mạo bằng trí tuệ nhân tạo (deepfake), đồng thời bổ sung cơ chế trì hoãn giao dịch tối thiểu 24 giờ để phòng chống lừa đảo. Các quy định mới dự kiến có hiệu lực trong năm 2027, hướng tới tăng cường an toàn giao dịch và bảo vệ người sử dụng dịch vụ thanh toán…
Lãi suất cho vay nhà ở xã hội hiện ở mức 6,5%/năm đối với người mua nhà và 7%/năm đối với chủ đầu tư. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi lần lượt là 5 năm và 3 năm...
Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà khẳng định, Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại sẽ tập trung đẩy mạnh các chương trình tín dụng, nhất là tín dụng với lãi suất ưu đãi cho các tế bào thực tăng trưởng của nền kinh tế và hướng tới các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Thời gian tới VAMC sẽ tập trung vào ba chuyển đổi lớn: từ xử lý từng khoản nợ sang góp phần kiến tạo thị trường mua bán nợ; từ Sàn giao dịch chủ yếu cung cấp thông tin sang hạ tầng kết nối và tổ chức giao dịch của thị trường; từ quản lý theo hồ sơ, nghiệp vụ riêng lẻ sang quản trị, phân tích và ra quyết định dựa trên dữ liệu...
Giới chuyên gia đánh giá năm 2026 là thời điểm bản lề đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Việc Nhà nước đang đẩy mạnh cải cách thể chế, chính sách để tháo gỡ rào cản về visa, thị thực, thời hạn… sẽ tạo ra các cơ hội, sức hút tốt cho khách du lịch.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu và đã được cấp Giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, ghi nhận 1.519 căn hộ chung cư. Thực tế này đặt ra vấn đề tổ chức thị trường chỗ ở như thế nào để đáp ứng đúng nhu cầu, bảo đảm quyền hợp pháp và nâng cao sức cạnh tranh của đô thị.